Połączenie Tarchomina/Nowodworów z Nowo-Marywilską było planowane:
www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/index.htm
Trzeba kliknąć na mapkę przedstawiającą plan ogólny zagospodarowania
przestrzennego w celu powiększenia mapki.

Witam,

Plan zagospodarowania gminy można sobie obejrzeć pod
adresem: www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/index.htm
Niestety jest on bardzo nieczytelny i trzeba się bardzo
wysilić, że w miarę cokolwiek zlokalizować. Zapraszam
więc do wspólnego wysiłku, razem jakoś rozwikłamy sprawę
mostu i obwodnicy.

Pozdrawiam, tomek orion6

Gość portalu: matie napisał(a):

> Czesc,
> Jestem mieszkanka I etapu. Mam pytanie. Czy ktos z Was
sprawdzal gdzie
> dokladnie bedzie przebiegala trasa z planowanego mostu
polnocnego?? Warto sie
> chyba zainteresowac:)
>
> pozdrawiam,
> M.

Nasze osiedle i okolice
Witam przyszłych Sąsiadów

Świetnie, że budowa posuwa się bez większych opóźnień. Chyba jest duża szansa,
że w październiku listopadzie będzie można wykańczać nasze mieszkanka.
Tak na marginesie czy ktoś z Was orientuje się w planie zagospodarowania
okolic. Wczoraj czytałem artykuł w GW o Moście Północnym (ponoć budowa rusza w
2006, teraz wykupują teren, a pojedziemy nim w 2008). Z planu wynika, że ma
powstać, jako trasa dojazdowa do mostu tzw. „trakt wiślany”. Co prawda w
pierwszym etapie nie będzie przedłużany za Światowida. Jednak jego ewentualne
przedłużenie biegłoby przez teren dzikiego pola znajdującego się za zagajnikiem
obok naszego budynku. Druga sprawa to teren między RSM a osiedlem MSM Nowy Dom.
Z jakichś starych map, wynika, że tam mogłaby odchodzić ulica od Ceramicznej,
zakręcająca jakieś sto metrów dalej w kierunku Światowida i wracająca do
Ceramicznej zaraz za budynkiem nr 1 RSM. No i gwoli ścisłości, z „Wieloletniego
Programu Inwestycyjnego” (dostępnego na stronie Urzędu Miasta i dzielnicy
Białołęka) wynika, że sama Ceramiczna będzie budowana (rozumiem, że chodzi o
zamianę istniejących płyt betonowych na normalną nawierzchnię) dopiero po 2007.

Ta informacje zaczerpnalem z pewnego zrodla jakim jest biuro jednego w
wydzialow urzedu gminy bialoleka ktore miesci sie w Championie (ssorki ale nie
wiem jak sie to pisze). tam sa mile panie u ktorych mozna zobaczyc plan
zagospodarowania przestrzennego. Nawet juz jest nazwa tej ulicy ale to tak
predko nie nastapi-sa to dosyc duze koszty aby schowac przewody w ziemie.
polecam to biuro bo mozna sie takze dowiedziec co bedzie w naszym sasiedztwie.
przykladowo naszym sasiadem oprocz JWC bedzie RSM Praga.
pzdr.
maly69

Gość portalu: maly69 napisał(a):

wczesniej ktos z mieszkańców informował że za budnynkiem II zaplanowana jest
zieleń publiczna, nie bedzie ulicy a droga przciwpozarowa. Ja tez uzyskałam
takie informacje telefonicznie w Gminie Białołeka.

> Ta informacje zaczerpnalem z pewnego zrodla jakim jest biuro jednego w
> wydzialow urzedu gminy bialoleka ktore miesci sie w Championie (ssorki ale
nie
> wiem jak sie to pisze). tam sa mile panie u ktorych mozna zobaczyc plan
> zagospodarowania przestrzennego. Nawet juz jest nazwa tej ulicy ale to tak
> predko nie nastapi-sa to dosyc duze koszty aby schowac przewody w ziemie.
> polecam to biuro bo mozna sie takze dowiedziec co bedzie w naszym sasiedztwie.
> przykladowo naszym sasiadem oprocz JWC bedzie RSM Praga.
> pzdr.
> maly69

witam
troche informacji:
Elektrycy-pracuja dzielnie na klatce C1
Tynkarze-klatka A1 oraz B2 w sumie jest ich ok. 20 . przygotowano klatki
schodowe pod prowizoryczne zamknięcie aby mozna było podłączyc dmuchawy
(postawiono ściankę przy wejsciu na klatkę)-tak czy inaczej maja
panowie "lekkie" opóźnienie.
Chodniki-wykonywane sa chodniki ptzy budynku3 - kładziona jest kostka,
natomiast ptzy uliczce wewnetrznej prace lekko spowolniły.Wykonano droge od
strony koscioła (2 brama).
Hydraulicy-wykonuja poprawnie studzienki na ulicy osiedlowej.
Garaz bud1-wykonany wykop i juz ok.1.5 tygodnia nic sie tam nie dzieje-gdzie
wykonywanie zbrojeń i wylewanie betonu + zapewne jakies prace instalatorskie-
przeprowadzenie rur czy przewodów itp.
jednym słowem dziwny zastój na "garazu"-Co sie dzieje z firmą która ma go
wykonywać?czy 1.5 tygodnia to dla nich nic?biorąc pod uwage warunki
atmosferyczne to przeciez im powinno (wykonawcy) zalezec na czasie!!!
Elewacja-wykonywana zgodnie (myśle) z planem

tyle z placu budowy.
A i jeszcze jedno debowy Park 2 (JWC) bedzie budowany na rogu Cmielowskiej wiec
piekne deby vis a vis bud.1 zostana i zapewne bedzie tam jakiś skrawek zieleni
z Parkiem.

A jesli chodzi o zagospodarowanie i plan dzielnicy jest on na internetowych
stronach urzędu białołęka, szczegółowy natomiast w "championie"

pzdr.
maly69

Cos takiego obecnie dzieje sie na Białołece
Obecny burmistrz wydaje pozwolenia na budowe bloków na terenach
chronionych lub (wg. planu zagospodarowania) przeznaczonych na
rekreacje. Robi sie ciasno betonowo i same getta naokoło, bez
infrastruktury typu szkoły, przedszkola, przychodnie itp.

szukam_dzialki napisał:
Tym bardziej, że weszły w życie nowe plany
> zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie miasta > 500 tys
> mieszkańców zostały "odrolnione" co w praktyce oznacza, że 90% Wawra,
> Białołęki, Wilanowa już nie jest rolna tylko budowlana.

No właśnie nie weszły, to ustawa miała być a nie plany, prezydent zawetował....

rynek nieruchości oczami warszawianina
To co się dzieje na rynku nieruchomości podyktowane jest przez parę czynników
- tani i łatowdostępny kredyt oproc. 2% rocznie we fankach szwajcarskich
- ogromne zapotrzebowanie na mieszkania (brakuje 3 mln mieszkań)
- brak planów zagospodarowania terenów pod budownictwo powoduje lawinony wykup
parcel budowanych przez spekulantów (tzw. bezpieczny biznes), cena działki z
mediami pod dom w Warszawie sięgają już 800tyś zł za 1000m2 na Mokotowie i
Żoliborzu, Białołeka dotyczas tania kosztuje 250.000 za 1000m2
- plan wprowadzenia zwiekszonej stawki vat na budowalane mieszkania oraz wizja
inwazji kapitału spekulacyjnego powoduje histerię wśród ludzi - nie dawno
kolega z pracy zapłacił 1.400.000 pln za 340 m2 na Bemowie (do remotu)
sprzedając swoj 100m2 apartament na Zoliborzu za 900 tys pln.
- inwestorzy zagraniczni wykupują całe piętra jeszcze niewybudowanych mieszkan
w celach czysto spekulacyjnych (dziś 10%-15% mieszkań w Warszawie sprzedawanych
jest dla inwestorów z zachodu).
- powtarzanie w kółko w mediach "taniej to juz bylo","musimy doszlusować do cen
z EU" powoduje utwierdzenie wsrod wielu ludzi iz to jest prawda...

Witam,
Właśnie przyznałeś mi rację. Białołeka nie ma takiej infrastruktury, aby
istniała tu intensywna, wysoka zabudowa. Powinno to być odpowiednio
uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego. Sprowadziłem się tu 4
lata temu i myślę, że teraz aut na Modlińskiej jest ze 3 razy tyle co wtedy.
Sam mieszkam na osiedlu Winnica i myślę, że na 300 mieszkających tu rodzin,
spokojnie 90% ma po dwa auta. Sam jeszcze cztery lata temu byłem wrogiem
blachosmrodów, teraz z żoną mamy dwa auta. Jak to się może zmienić punkt
widzenia ;-))))). A co nieszczęsnego pierwszeństwa na moście, to jeszcze bym
się zgodził na system "wjeźdza co drugie auto", bo w przeciwnym razie nie
wierzę w tę "lukę" ;-))))). Pozdrawiam
T.

Chyba piszesz o Trasie Olszynki Grochowskiej. Zaplanowano ją za czasów
rozpasanego konsumcjonizmu Gierka - gdy każda rodzina miała mieć malucha. Jakiś
czas temu rada dzielnicy Białołęka stwierdziła, że w trosce o ekologię wszyscy
wiądą do autobusów i rezerwę gruntów na potrzeby trasy skreśliła z planów
zagospodarowania przestrzennego. A z Legionowa jedyna droga do Warszawy będzie
wiodła przez Jabłonne.

Na stronie Dzielnicy Białołęka jest jpg-owy plan zagospodarowania z pokazanymi
rezerwami na Trasę Mostu Północnego i Trasę Nowo-Świętego-Wincentego (a może
Świętego-Nowo-Wincentego?!), z tym, że pokazuje on też Trasę Olszynki
Grochowskiej według nieaktualnego już przebiegu. Ale można sobie to jakoś
wyobrazić. Inna sprawa, że na początek to chyba będzie tylko Most Północny i
węzły Marymoncka-Wisłostrada i Modlińska. Oby to zbudowano, to już będzie
trudny do wyobrażenia sukces, skoro póki co, nie potrafią zbudować tego kawałka
jednopasmówki...

He, he widze ze jestes dobrze zorientowany(a). Bialoleka jako jedyna chyba
dzielnica Warszawy ma przygotowany pelny plan zagospodarowania przestrzennego.
Inna sprawa, ze dopoki Bialoleka byla gmina, a nie dzielnica radzila sobie duzo
lepiej niz teraz. Gdyby bylo tak dalej Most Polnocny juz dawno by stal. A tak
trzeba czekac az ratusz laskawie podejmie jakas decyzje i ewentualnie rzuci
jakis ochlap.

Odbyło się to spotkanie odnośnie spalarni i na sali nie było osoby, która
byłaby za spalarnią. Uczestniczyło w nim ok. 200 osób. MPWiK nie bierze innej
alternatywy pod uwagę a Elektrociepłownia twierdzi, że jest zainteresowana
takim rozwiązaniem tylko nikt się do niej nie zwrócił. Dane w materiałach
informacyjnych ocenione przez specjalistę wypadły blado a nawet oceniono je
ostrzej jako kłamliwe. Zaniżono dane o szkodliwości. Z raportu dotyczącego
rozbudowy wynika, że w pobliżu Czajki nikt nie mieszka. Uczestnicy wycieczki do
Berlina oglądający spalarnię twierdzą, że smród palonego pierza był wyczuwalny
w promieniu 500 m od spalarni, a tereny w okół przypomonają przemysłowe. MPWiK
nie ma koncepcji na zagospodarowanie odpadów po spaleniu - wysokotoksyczny
popiół włożą do beczek i pozostanie na terenie Czajki ? Przedstawiciel Miasta
Wa-wy twierdzi, że komisja ochrony środowiska tego miasta nie ma pojęcia o
takich planach. Brak odpowiedzi: co w przypadku awarii oczyszczalni czy
spalarni (chociaż na wypadek braku prądu)? Czy zaleją nas fekalia całej
Warszawy skoro nie będzie innego obiektu a ścieki spłyną na Białołękę
centralnie ( wypłyną na wierzch czy co ... brak koncepcji) ! Wiemy jak kończyły
molochy w poprzednim systemie. Brak koncepcji : co w przypadku gdy planowana
kwota okaże się niewystarczająca - kupi się inne tańsze(czyt. przestarzałe
technologie).Było wiele emocji i pytań bez odpowiedzi. Byli obecni reporterzy z
FAKTU. Wcześniej nagrałem się na sekretarkę w GW ale bez odzewu - POZDRO

najgorsze, ze sporo nowych osiedli w Bialolece,
Wilanowie, Wawrze, Konstancinie jest w zasiegu tzw. wody
stuletniej. Bylem ze dwa razy na sesjach rady, na ktorych
uchwalano plany zagospodarowania przestrzennego.
Wlasciciele terenow rolniczych i lakowych gardlowali
jeden przez drugiego - co to za ograniczenia, a gdzie
swiete prawo wlasnosci, trzeba sie rozwijac. Wczesniej
czy pozniej przyjdzie duza woda, bedzie duzy placz,
pretensje do calego swiata i zbiorki na powodzian. Pod
woda moze tez znalezc sie nowa oczyszczalnia sciekow -
prosze sobie wyobrazic, co sie stanie, jak zawartosc
osadnikow rozplynie sie po wawie. Przyklad Wroclawia
niczego ludzi nie nauczyl, pazernosc wygrywa z rozsadkiem.

Tesco planuje budowę - niezła lokalizacja
Jeżeli hipermarket miałby być naprzeciwko Urzędu dzielnicy, to jednocześnie
byłby w kwadracie ulic: Modlińska, Światowida, Myśliborska i Obrazkowa. Ta
ostatnia ulica ma stać się w planach trasą prowadzącą do mostu północnego. Więc
nieźle Tesco kombinuje - będzie miał klientów z Białołęki i Bielan oraz Młocin
i Łomianek.
Wprawdzie w planach zagospodarowania przestrzennego istnieje zapis
dopuszczający budowę obiektów handlowo-usługowo-mieszkaniowych, ale to plany
ogólne, które można dobrze nagiąć (patrz niedoszła inwestycja w Wilanowie).

tygrys01 napisał:

A jakie to ugrupowanie
> rządzi w Białołęce? Takie mają mieszkańcy władzę jakie sobie
w wolnych
> wyborach wybrali. Mają to na co sami sobie zasłużyli.
Nie wiem jakie ugrupowanie rządzi w Białołęce, ale to nie obecni
włodarze zatwierdzili plan zagospodarowania, ale poprzednicy
(1998 rok). Może zacietrzewienie polityczne nie pozwala Ci
spokojnie spojrzeć na sprawę, ale może warto pokusić się o
trochę obiektywizmu???

Tragedia Białołęki.
Wystarczy popatrzeć na stronę Białołęki, a dokładniej na pokazany na niej plan
zagospodarowania, by się przerazić. Tam zaplanowano zupełnie inny układ ulic,
niż obecnie - Trasa Olszynki Grochowskiej, Trasa Mosu Północnego, Nowo-Święteg-
Wincentego.
Te ulice nijak nie pasują do aktualnych ulic na Zielonej Białołęce -
Ostródzkiej, Głębockiej, Berensona itd itp. W efekcie tego nikt nie będzie
chciał inwestować w podnoszenie standardu "starych" ulic (chodniki, ściezki
rowerowe, oświetlenie, poszerzanie lub wzmacnienie nawierzchni). A tu za rok-
dwa na Zielonej Białołęce zamieszka 50 tysięcy ludzi, może więcej i rano ci
ludzie będą chcieli dostać się do pracy. Antycypuję regularną zapaść
komunikacyjną, bo przecież na nowe, wielkie inwestycje drogowe pieniędzy nie
będzie, a nawet gdyby były, to Kaczka nie da ich wziąć.

Chodniki i druga gałąź koniczynki przy Trasie Toruńskiej to chyba w planach
zagospodarowania są. Tramwaju raczej nie ma, ale nikt chyba nie spodziewał się
takiego boomu budowlanego na Zielonej Białołęce... więc trudno by nazwać
modyfikację planu zagospodarowania blamażem.

adamb7 napisał:

> nie mam nic przeciwko niskiej zabudowie na tym terenie i drogach osiedlowych
> czy miejskich ale lokalnych, mysle ze tworzenie w tych miejscach tras
> ekspresowych z jednoczesnym budowaniem odleglych osiedli jak tarchomin czy
> bialoleka jest wlasnie bez sensem, teren lotniska powinien byc zagospodarowany
> pod osiedla a nie trasy ekspresowe!

Czyli myślisz, że można teren przeznaczony na trasę komunikacyjną przeznaczyć na budownictwo mieszkaniowe?
OK. Życzę powodzenia w życiu w błogiej nieświadomości.

Ale załóżmy, że wybudują tam osiedla. I na całym terenie lotniska.
Jak myślisz, czy jedna Powstańców Śląskich i Conrada wystarczy, by obsłużyć cały dodatkowy ruch samochodowy?
I w dodatku wszystko skupi się na jedym Rondzie Zesłańców Syberyjskich (no bo przecież nowej trasy AK też nie chcesz).
Wiesz, że wskaźnik zmotoryzowania warszawiaków osiągnał 600 pojazdów na 1000 mieszkańców?

Pytanie: jak obecnie mieszkańcy klkudziesięciotysiecznego Bemowa wyjeżdżają na północ w kierunku Gdańska?
Weź plan Warszawy i pomyśl.... Ciekawe co wymyślisz...

Sam sobie wskaż lokalizację. Wszędzie będą Cię przeklinali za
to "dobrodziejstwo". Najlepiej pod Twoim domem. Tylko dlatego, że chcesz ominąć
obowiązujące, bardziej rygorystyczne dla spalarni, przepisy pytając: "Czy w
dobie obowiązywania planów zagospodarowania, wszelkiego rodzaju wymaganych zgód
i pozwoleń władze takiej gminy (i jej mieszkańcy) przymkną oko na takie
sąsiedztwo?"
Nie , nie przymkną i my też będziemy wołać o naszą krzywdę.
Piszesz: "Czy znacie gminę, która pozwoli kupić W-wie na swoim terenie działki
a potem na powstanie składowiska, oczyszczalni lub spalarni?" A Ty znasz ? Bo
Białołęka nie wyraża takiej zgody. To szybko się tam przenieś będziesz mógł
mieszkać z widokiem na dymiący komin i górę scalonych popiołów. Bądź pewien, że
nie pozwolimy, aby właśnie u nas powtórzyła się Łubna.
A jeśli chodzi o Public Relations - to proszę nie podszywaj się ze swoją wiedzą
pod wiedzę innych. Wykaż się chociaż w swojej ciężkiej pracy na rzecz MPWiK -
kreatywnością. Wstyd.

jak ktos Ci tyle proponuje to bierz i sie nie zastanawiaj. jak wprowadza w zycie
nowe plany zagospodarowania przestrzennnego to za 50 zl nikt tego od ciebie nie
wezmie na wsi. w polsce jest ziemi po horyzont nawet w centrach duzych miast to
po co ktos mialby kupowac cos na bialolece - przeciez to wies z kiepskim dojazdem.

poczytaj sobie co sie wydazy w podazy ziemi jak wejda w zycie te plany...

Oj nie nie nie. Przygotowanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
to bardzo trudna i długa czynność. Potrzebne jest wiele dokumentów. W dużych
miastach może to trwać 2-4 lata i wiąże się z dużymi kosztami.A ceny mieszkań i
tak będą rosły-może nie średnio (bo np:na Tarchominie czy Białołęce będzie
więcej budowane za tą samą cenę co obecnie a w Wilanowie mniej ale za to drożej
bo to "prestiżowe miejsce"-choć jako przyjezdny tak nie uważam.) ale w
najfajniejszych punktach Warszawy

dot. mostu północnego

poszukałem i coś znalazłem nie za dużo ale coś, mapki niestety brak,
most teoretycznie ma przebiegać ul. obrazkową ale....

pod tymi adresami pare uchwał dot. planu zagospodarowania przestrzennego
osiedla PIEKIEŁKO

www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/opracowania.htm
www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/transport.htm
pozdro

Na stronach dzielnicy Bialoleki natknalem sie na cos takiego (nizej). Czy ktos
zamierza obejrzec plan? Ciekaw jestem czy sa jakies zmiany w stosunku do
wczesniej prezentowanego projektu...

Pozdrawiam
JW

Ogłoszenie
o wyłożeniu do publicznego wglądu
projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st.
Warszawy
Na podstawie art. 11 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodaro-waniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) w związku
z uchwałą Rady m.st. Warszawy nr XXIII/396/2003 z dnia 18 grudnia 2003 r.
zawiadamiam o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy w dniach od 29 marca
2006 r. do 27 kwietnia 2006 r., w siedzibie Urzędu m.st. Warszawy, PKiN, pl.
Defilad 1, piętro XIII, w poniedziałki w godz. od 10.00 do 18.00, od wtorku do
piątku w godz. od 8.00 do 16.00.

Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie w projekcie studium rozwiązaniami
odbędzie się w dniu 20 kwietnia 2006 r., w Pałacu Kultury i Nauki, pl. Defilad
l, VI piętro, sala Koncertowa, o godz. 17.00.

Zgodnie z art. 11 pkt 11 ustawy, osoby prawne i fizyczne oraz jednostki
organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi do projektu
studium. Uwagi należy składać na piśmie do Prezydenta m.st. Warszawy z podaniem
imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia
nieruchomości, której uwaga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 18
maja 2006 roku.

Gość portalu: żubr napisał(a):

> Czy ktoś orientuje się może jak będzie przebiegać trasa mostu północnego -
> zwłaszcza po stronie Białołęki. Zamierzam kupić działkę na Białołęce i
> niechciałbym trafić na tereny przyszłej trasy.
>
> Za wszelkie informacje będę wdzięczny
> Pozdrawiam
> Żubr

Ja dokładnie nie wiem, ale polecam ci albo wizytę w urzedzie gminy (tam powinni miec plany zagospodarowania przestrzennego do wglądu dla każdego) albo wpadnij na forum TAK dla warszawskiej obwodnicy .
Tam może uzyskasz informacje. Pisuje tam człowiek o nicku Yasioo i jestem przekonany, że wie dokładnie.
Musisz tylko wpierw zarejestrować użytkownika na tym portalu - za darmo i w 2 minuty - oraz zgłosić udział w tamtym forum.

Pozdrawiam.

Studium to nie plan zagospodarowania przestrzennego. Cały artykuł jest
tendencyjny i ma za zadanie wypromowac pewne osoby wymienione w nim z nazwiska,
które startują w wyborach i które rządzą na Białołęce od dawna.Ta część
Tarchomina pod nazwą Winnica ma plan zagospodarowania, w którym rezerwa
komunikacyjna pod stację techniczna dla metra jest przewidziana. W takiej
sytuacji wydanie developerowi pozwolenia na budowę osiedla na terenie
przeznaczonym pod metro będzie bezprawne.

Caeterum Conseo...
Zabudowa Zielonej Białołęki idzie w takim tempie, że tam wkrótce zupełnie nie
bedzie miejsca na szeroką dwupasmówkę, a nawet jak się ją uda jakoś przecisnąć
łamaną sinusoidą, to protesty okolicznych mieszkańców będą na miarę wojny
Ursynowa z Autostradą. Z tym, że Ursynowiacy zawsze mieli (albo powinni mieć)
świadomość, że będą mieć nie tylko metro, ale i autostradę, a mieszkańcy Derbów
czy Agromana bazowali na planie zagospodarowania przestrzennego z TOG
przebiegającą przy wiezieniu na Białołęce (który to plan właśnie rok temu
przeszedł do historii).

Aha jeszcze kolejne punkty na NIE dla propozycji Vin'a:
6. Przecinasz Radiowo na pół - konieczne bardzo liczne wyburzenia.Poza starszą częścią Radiowa przy Arkuszowej, w miejswcu, gdzie Vin narysował S-7 na tyłach fortu jest obecnie spore osiedle domków.
7. Trasa biegłaby przy wojskowym osiedlu Wieża.
8. Konieczna wielka wycinka drzew w lesie bemowskim (no a wszystkim nam dobro przyrody lezy na sercu).
9. W miejsce rezerwy na Bemowi musiałaby powstać i tak jakaś trasa. Tyle, ze w postaci ulicy 2 x 3, a więc wierzchem. Raczej wątpliwe, by ktoś, kto może mieć pod oknem trasę w tunelu, był zadowolony z ulicy typu Górczewska (z takim ruchem).
10. Calusieńki ruch Bemowo-Gdańsk, Bemowo-Białołeka, wszedłby w ulice Conrada.

Wniosek:
Nie kombinujmy, bo zaproponowany układ drogowy jest po prostu najlepszy. Każada modyfikacja uwzgledniające tylko lokalne niezadowolenie nielicznej grupki osób, sposoduje, że o wiele więcej osób ucierpi, a zbudowane trasy nie będa dobrze służyły warszwiakom.

Zakłądajac nawet, ze wojsko zgodziłoby się na takie trasy, to przy propozycji Vin uzyskujemy:

- trasy, które załamują się pod kątem 90 stopni lub urywają
- większy ruch na Trasie AK, a więc np. pod blokami Bemowo Park
- powstanie uciążliwej trasy przez Bemowo, jako kontynuację ciągu N-S
- liczne wyburzenia w okolicach Radiowa

I po co to?
Bo ktos na Chomiczówce nie sprawdził swego czasu planów zagospodarowania (a przynajmniej tak teraz twierdzi)?

He, he ...
Każdy, kto kupuje jakąś nieruchomość powinien sprawdzić dobrze, co jest
planowane obok...
Ciekawe, że Trasa Olszynki Grochowskiej ma przebiec między osiedlami Derby i
Agroman (Zielona Białołęka), co oznacza, że będzie to jakieś 100-200 metrów od
nowopowstałych (już w XXI wieku) budynków mieszkalnych. Na wszystkich planach
miasta "Copernicusa" przebieg TOG i TMP jest zaznaczony, oczywiście rezerwy
grunów były od dawien-dawna zaznaczone także na Planach Zagospodarowania
przestrzennego Białołęki. A pomimo to mieszkania tamże "idą jak woda".

Przecież to zjawisko, urban sprawl, w Warszawie trwa juz od dziesięcioleci.
Ścisle zabudowane centrum, które kończy sie na granicach miasta mniej więcej
sprzed wojny (miejscami sprzed I wojny), potem puste, niezagospodarowane lub
słabo zagospodarowane tereny (Wola, Ochota, Mokotów, Siekierki itd. itp.), bądź
tereny postprzemysłowe (np. okolice Dworca Głównego),lotnisko, tereny kolejowe,
długo długo nic, a daleko od centrum, bez dojazdu - nowe osiedla. Osiedla
bloków (Ursus, Białołęka, Tarchomin, Ursynów) lub willi i domków (Wawer,
Włochy, Raszyn, częśc Ursynowa i Piaseczna).

Zjawisko, o którym piszecie, to pochodna polityki wczesniejszej.

Osobny problem to brak komunikacji masowej i skazanie mieszkańców tych okolic
na jazde samochodem. Napędza to niekorzystne zjawiska korków w mieście i
chodników oraz trawników zapchanych samochodami do granic mozliwości. Pomysły
na szybka kolej miejską, wydłużenie linii tramwajowych i nowe trasy tramwajowe,
takze poza granice miasta, powinny jak najszybciej przejsc z fazy poboznych
życzeń do etapu konkretnych planów i realizacji. Tego powinniśmy wymagac od
następnego prezydenta Warszawy, od wojewody mazowieckiego, od radnych i posłów.
Dosc gadania.

Rozlanie sie miasta - trudno, juz sie rozlało i rozlewa sie dalej. Trzeba więc
do tego, co jest, dostosowac politykę inwestycyjną, ot co.

Obiecanki p.o Prezydenta Warszawy: - z rzeczpospolitej:
Trzymamy za słowo, czyli co prezydent wczoraj obiecał

>Rozwiązanie problemu komunikacji z Białołęką do czasu powstania mostu
Północnego : czyli kiedy?
>Radykalne przyspieszenie prac do budowy II linii metra wkrótce ma być gotowy
projekt techniczny i plan finansowania inwestycji, czyli kiedy?
>Oddanie do użytku mostu Północnego za trzy lata, ooooooo pierwsza data,
gratulacje :) dla nowego p.o.
>Rozpoczęcie zagospodarowania placu Defilad - kiedy?
>Ułatwienie sposobu płacenia administracyjnych należności przez mieszkańców
>Zwiększenie bezpłatnego dostępu do Internetu na uczelniach
>Wprowadzenie systemu Cappuccino, czyli tanich kredytów na zakup komputerów dla
studentów - :)

rewelacja, szkoda ze od razu Kazia nie bylo.

no i dobrze że wymusza redukcję skali zabudowy, jak ktoś chce na starym
Mokotowie w pobliżu starych, niewielkich kamienic budować jakieś 10 pietrowe
potwory np to ja jestem za, a poza tym czy podoba Ci sie to co ostatnio
powstaje?? beznadziejne blokowiska na Ursynowie czy Białołęce, przecież te
dzielnice są koszmarne, a teraz w końcu będą konkretne plany zagospodarowania
miasta,

Patrząc tą mapę
www.gddkia.gov.pl/images/user/3/384c6108857d6d5802494c73cad02000.jpg
to na naszych terenach TOG (idealnie prosta) jest tylko większą ulicą
zbierającą ruch z naszych terenów. Główną trasą przelotową wydaje się ta gruba
na lewo od płochocińskiej biegnąca od granic Legionowa przechodząca w TOG aż do
S2 w Wawrze.

nieco co innego prezentuje mapa na
www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/bialo1500.gif
gdzie jak wiadomo TOG jest granicą planu zagospodarowania przestrzennego,
jednak i na tej mapie można doszukać się miejsca pod ww. główną trasę
przelotową.

Co mnie osobiście bardzo cieszy

Pytanie tylko czemu o tamtej trasie nic się nie mówi?
Choć jak wiem to TOG ma być niejako również obwodnicą Legionowa (w gminie
nieporęt są rezerwacje pod jej budowę) dlatego też budowana jest tylko
obwodnica samej Jabłonnej.

Więc czyżby były dwie TOG bo ta co przechodzi przez ZB ni jak obwodnicą
legionowa nie ma szans być.

Wie ktoś coś na ten temat?

Stowarzyszenie Zielona Białołęka - kontakt
hajduczka20 napisał:
> Ponieważ burmistrz wszelkimi sposobami stara się przepchnąć sparwę (a poza
> zrobieniem ścieku jest do wycinki ponad 200 drzew) zmobilizowaliśmy się nieco
> i piszemy protest. 01.09 było spotkanie mieszkańców w tej sprawie.
> Jeśli ktoś chce podpisać i podyskutować to zapraszam do sklepu Pani Małgosi -
> Ostródzka 151. Problemów jest więcej - choćby bloki przy Ostródzkiej (tez
> info w sklepie - było pismo do podpisu). Może lepiej byłoby dodatkow zmienić
> plan zagospodarowani, choc to nie takie proste.
> Ale trzeba walczyc. Wbrew pozorom jest dośc dużo zainteresowanych.

Witam Was na naszym forum!

Jestem przedstawicielem Stowarzyszenia Zielona Białołęka,
które zarejestrowaliśmy w maju tego roku. Są wśród nas osoby, które tak jak Wy
nie chcą siedzieć z założonymi rękami i pragną zrobić coś, aby żyło nam się
tutaj coraz lepiej.

Czy moglibyśmy się spotkać?

Wesłałem do Was mail na adres hajduczka20@gazeta.pl
(proszę o potwierdzenie odebrania poczty)

Pozdrawiam serdecznie

Waldek

nie wiem na ile aktualna jest ta wiadomość, ale kiedyś natrafiłam na wzmiankę o
planach budowy osiedla na miejscu cmentarza.
- informacja jednak pochodzi z 1998 roku :

"W wydziale architektury gminy Białołęka dowiedzieliśmy się, że istnieje już
szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu. Ma tu powstać
zespół nowoczesnych osiedli pod nazwą "Brzeziny II" (jedno z osiedli już
powstaje). Sam cmentarz ma być przekształcony w osiedlowy skwer, z tablicą
upamiętniającą jego istnienie. Jest to jak najbardziej zgodne z ustawa o
ochronie dóbr kultury. Nikt nie umiał nam odpowiedzieć na pytanie, co się
stanie z nagrobkami. - Tam są jakieś nagrobki? - usłyszeliśmy w słuchawce.
Tymczasem my łącznie na zdewastowanych cmentarzach naliczyliśmy ich około 25 -
tylko tych z zachowanymi inskrypcjami, nie licząc poniszczonych i porozbijanych"

poniżej link do całego artykułu.
www.echo.3w.pl/cgi-bin/echo/wawa/spacer/swiadkowie

MPWiK zaprasza na zwiedzanie Czajki (2.12, sobota)
Jak widać poniżej, MPWiK zaprasza w sobotę (2 grudnia) na zwiedzanie
oczyszczalni ścieków Czajka. Jak widać chcą przekonywać, że rozbudowa Czajki
nie taka straszna.

Z drugiej strony, to może być całkiem ciekawa (ale i trochę "śmierdząca")
wycieczka.

Pozdrowienia

Waldek

Rzeczpospolita, 2006-11-30
Sobota z Czajką
ikr

WARSZAWA
KRÓTKO

Sobota z Czajką

Miejskie wodociągi zapraszają w sobotę warszawiaków do odwiedzenia
oczyszczalni ścieków Czajka. Organizują dzień otwarty. - Będzie okazja do
poznania przyszłości Czajki, którą wkrótce czeka gruntowna przebudowa. W
przyszłości przekonamy się, jak wielkie zmiany zajdą w tym obiekcie, który ma
być jednym z najnowocześniejszych w Europie - uzasadnia rzecznik MPWiK
Sławomir Szczepankiewicz. Odwiedzający Czajkę będą mieli też możliwość
zapoznania się z planami zagospodarowania terenów nad Wisłą i utworzenia
Nadwiślańskiego Parku Przyrodniczego. Godziny sobotniego zwiedzania: 9 - 15.
Dla mieszkańców Białołęki zorganizowany będzie dojazd - od ratusza dzielnicy
(ul. Modlińska 197) do oczyszczalni będzie kursował bezpłatny autobus.

praca w dużej firmie? godzina jazdy od Białołęki?
Białołęka ma mnóstwo terenów pod zabudowę mieszkaniową.
Nie ma natomiast prawie wcale biurowców, gdzie mieszkańcy dzielnicy
mogliby spokojnie dochodzić, dojeżdżać rowerem lub mniej niż 2-3
kilometry komunikacją publiczną.

Poponuję jakąś krajobrazowo wydzieloną częsc dzielnicy wyposażyć w
infrastrukturę i plan zagospodarowania umożliwiający budowę tylko
budynków biurowych.

Żeby Nasz Most Jedyny w szcycie nie musiał być tak zapchany!
I żeby nie tracić tyle godzin życia na dojazdy!

Pojawil sie kolejny problem.﷯﷯
Jak wiadomo Bialoleka nie ma planu zagospodarowania przestrzennego,
w zwiazku z tym wybrlaismy sie do gminy aby sie dowiedziec wyglada
wydanie pozwolnienia na budowe itp.﷯﷯
Bardzo "mila" Pani ktora zajmuje sie wydawaniem wniosow odnosnie
warunkow zabudowy powiedziala ze mozna dostac pozytywna odpowiedz na
taki wniosek jak i negatywna, bo np sasiedzi moga sie sprzeciwic
budowie, moga zaisteniec rozne przeslanki aby nie wydac takiego
postanowienia. Wiec kazala zlozyc wniosek przed zakupem i...czekac
na odpowiedz-srednio 5 miesiecy, a co za tym idzie trzeba zlozyc
wszystkie wyciagi z gazowni, wodociag,mape z archiwum map

Jak to bylo u Was?Jak to w praktyce wyglada?
Boimy sie ze kupimy ta dzialke, a pozniej bedzie mozna sobie na nia
jedynie popatrzec...

Jest jeszcze jedna kwestia, której nie uwzględniają żadne plany zagospodarowania przestrzennego.
Chodzi mi o jakiś wpółczynnik gęstości zaludnienia - czy takowy istnieje??
Posłużę się przykładem - na Zielonej Białołęce obowiązuje % powierzchni biologicznie czynnej o różnych wartościach w zależności od planu i minimalna powierzchnia działki dla danego typu budynku (jednorodzinny wolnostojący / bliźniak / segment - NIE MA NIC o BLOKACH).
Logicznie rozumując - te wartości powstały przy założeniu, że jeden dom / część bliźniaka / segmentu zajmuje jedna rodzina (srednio - 4-5 osób).
A jak te wspólczynniki się mają do zabudowy wielorodzinnej i WIELOPOZIOMOWEJ czyli w blokach?? Gdzie , przykładowo, na powierzchni zajmowanej przez 4 rodzinny segment - w bloku takim jak na Hajduczka ( 3 poziomy) mamy tych rodzin 2 - 3 razy więcej.
Czy nie powinno być tak, ze dla wielopoziomowej zabudowy wielorodzinnej % powierzchni biologicznie czynnej i minimalna powierzchnia działki powinna się proporcjonalnie ( może nie wprost), ale istotnie zwiększać??

MPZP TT i TOG
Z informacji o nadzwyczajnej sesji Rady Dzielnicy w dniu
13.09.br.: "Projekt uchwały w sprawie wyrażenia przez Radę Dzielnicy
Białołęka stanowiska w sprawie projektu miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego rejonu węzła komunikacyjnego Trasy
Toruńskiej i Trasy Olszynki Grochowskiej (druk 83) - materiały
rozdane podczas Nadzwyczajnej XV Sesji Rady Dzielnicy w dniu 5
września 2007 r." - ktoś wie o co konkretnie chodzi i co nam grozi?

Wracam do tematu terenów rekreacyjnych. Pomijając inne wątki tej
grudniowej dyskusji myślę, że warto powalczyć o właściwy (tzn,
uwzględniający tereny zielone) plan zagospodarowania przestrzennego
i przejęcie ziemi od ARR. Dlatego Stowarzyszenie Zielona Białołęka
zbiera podpisy pod pismem do HGW w sprawie 2 terenów - 1 przy ul.
Ostródzkiejoło ujęcia wody, a 2-gi pomiędzy osiedlami: Derby, Brzezy
i Vikingiem. Dlaczego akurat w tym, a nie w innym miejscu? Ponieważ
ten 1-szy ma już przeznaczenie na tereny rekreacyjne, a 2-gi ciągle
nie jest zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego -
sytuacja podobna jak z Polem Mokotowskim.

Za to upublicznione zostało zawiadomienie o kolejnej sesji Rady: "Uprzejmie
informujemy, iż w dniu 3 kwietnia 2007 roku o godz. 11.00 odbędzie się
nadzwyczajna Sesja Rady Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy w sali
konferencyjnej przy ul. Modlińskiej 197, której głównym punktem będzie projekt
uchwały Rady Dzielnicy w sprawie wyrażenia przez Radę Dzielnicy Białołęka
stanowiska w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla
Tarchomin." Oczywiście trzeba znać proporcje, ale mam coraz bardziej nieodparte
wrażenie, że jesteśmy tylko niepotrzebnym dodatkiem do Tarchomina i okolic oraz
zbędnym obciążeniem dla dzielnicy. Szkoda tylko, że korzystają z naszych
podatków!

23.11, 14:00 - Sesja Rady Dzielnicy
Witam!

Napisałem o tym do zainteresowanych osób MAILEM, ale może
nie wszyscy wiedzą.

W piątek, 23 listopada, o godzinie 14:00 rozpocznie się XVIII Sesja
Rady Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy. Jak zwykle, w sali
konferencyjnej na pierwszym piętrze naszego Urzędu Dzielnicy przy
ul. Modlińskiej 197.

Wg porządku obrad, w punkcie nr 9, ma zostać przyjęta uchwała Rady
Dzielnicy w sprawie „wyrażenia stanowiska w sprawie projektu
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Białołęka
Wieś”. Moje roczne doświadczenie podpowiada mi, że punkty 1 do 8
zajmą nie mniej niż godzinę. Może to być jednak i 4 godziny. Sądzę
więc, że głosowanie na temat MPZP Białołęka Wieś z pewnością
rozpocznie się nie wcześniej niż o 15:00.

Jakieś pół godziny temu zakończyło się posiedzenie Komisji
Inwestycyjnej. Udało się w zasadzie „przepchnąć” wszystkie uwagi
wniesione przez mieszkańców, poza jednym wyjątkiem. Szczegóły w
mailu.

Myślę, że jutro rano uda się przygotować finałową wersje załącznika
do uchwały, która będzie po południu głosowana w czasie sesji.
Prześlę ją Wam mailem.

Pozdrowienia

Waldek Roszak

zaulczanin napisał:
> Czy mozna prosic o skan MPZP dla obszaru pomiedzy Katami
> Grodziskimi a Chudoby(okolic Szk Pdst przy Berensona). Sa tam
> ogromne polacie terenow jeszcze nie zagospodarowanych, i
> przypuszczam ze podobnie jak mnie, innych mieszkancow tych
> okolic jak i ew nabywcow dzialek interesowalo by jakie sa plany
> dla tego terenu

Dla fragmentów tych okolic, obowiązujące są 2 MPZP.

Dla obszaru pomiędzy Kątami Grodziskimi i TOG jest MPZP fragmentu
obszaru X-71 – część I (dokładne info na
www.zielonabialoleka.pl).
Dla okolic SP 112, pomiędzy Kątami Grodziskimi i Chudoby, na
południe od TMP obowiązuje MPZP fragmentu obszaru O-51 i X-71,
uchwalony w 2001 roku. Obejmuje on teren ograniczony:
* od wschodu rezerwą pod TOG,
* od północy rezerwą pod TMP,
* od południa TT,
* od wschodu granicą miasta.
Mam nadzieję, że uda mi się w najbliższych dniach „wrzucić” ten MPZP
na www.

Na północ od TMP i na wschód od TOG nie ma niestety obowiązującego
MPZP.

Mam zeskanowane wszystkie MPZP dla Zielonej Białołęki. Niestety
problem polega na tym, że nie starcza niestety czasu na
ich „obrobienie” i udostępnienie na www.

Pozdrowienia

Waldek

Lapońska nie jest wąską drogą osiedlową. Jest szersza niż
Współczesna i ma chodniki po obu stronach, co w tej części Białołęki
jest rzadkością. Polecam przestudiowanie miejscowych planów
zagospodarowania tej części Białołęki, z których jasno wynika
(odpowiednie oznaczenia dróg), że Lapońska będzie drogą przelotową.

Zapytam się krótko: czy jest to prawdą?
"Ja znalazłem tutaj:
piu.mpwik.com.pl/images_user/mapka_scieki_130606_p.jpg
Świetnie, co nie?
Kanalizacja dotrze tylko w okilice linii Ruskowy Bród - Głębocka i na wschód od
tej linii planowana jest Warszawa "G" (bo nawet nie "B" a G sie odpowiednio
kojarzy).
A co np. z Olesinem. Czy tam pyły ze spalarni zupełnie nie dotrą?
A nawet jeżeli pyły dotrą to lepiej chyba mieć przymokową oczyszczalnie niż na
wieki chmurę pyłu i codzienne pytanie - "czy dzisiaj będzie czuć"?"
Jeżeli to powyżej jest prawdziwe to:
Dlaczego cała wschodnia część dzielnicy, która obsługiwać ma większość Warszawy
pod względem oczyszczania ścieków ma pozostać nieskanalizowana?
Co zrobiły władze dzielnicy, żeby ten stan zmienić?
Jakim prawem ludzie dostają pozwolenia na budowę na terenie, który nawet
docelowo nie będzie skanalizowany (to też grozi degradacją środowiska!)?
Chciałbym poznać PERSPEKTYWICZNE PLANY ROZWOJU ZIELONEJ BIAŁOŁĘKI. Czy będzie
to enklawa, tereny zielone czy też obszar z rozrzuconą niską zabudową - czemu
zresztą przeczy postępowanie władz (pozwolenia na budowę wielkich osiedli). Jak
to w końcu jest wiecie Panowie Radni co się u Was w dzielnicy dzieje czy też
nie? Macie jakieś plany, projekty rozwoju czy jest to totalna partyzantka?
I proszę mi nie pisać, że nie ma jeszcze miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego. Jeżeli takich planów nie ma to skąd np. z góry wiadomo, że
olbrzymi teren nie zostanie skanalizowany (a może nawet na wodociąg mieszkańcy
tego obszaru nie mogą liczyć)?

grzes998 napisał:
> Witam, nie wiecie jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego przy ulicy
> Zdziarskiej a dokładnie chodzi mi o teren przy ul. Chudoby w stronę lasku
> i ul. Kroczewskiej....

Za kilka dni powinniśmy mieć WSZYSTKIE aktualne miejscowe plany
zagospodarowania przestrzennego dla całej ZB. Udostępnimy je w formie
elektronicznej (RAZEM Z MAPAMI!) w internecie.

Na tą chwilę zajrzyj na tą mapkę Białołęki. Powinna być chyba aktualna.
Różowe obszary, to tereny, gdzie są uchwalone plany miejscowe. Czy Twoje
okolice są na biało czy różowo?

przepompownia na Cieślewskich (obr. 4-16-45)
miasto niniejszym www.um.warszawa.pl/v_syrenka/new/?
dzial=komunikaty&ak_id=9792&kat=9
chce "ograniczyć sposób korzystania" z nieruchomości położonej przy ul.
Cieślewskich (grunt niehipotekowany), oznaczonej jako działka ewidencyjna nr
11 z obrębu 4-16-45, poprzez udzielenie zezwolenia na budowę pompowni ścieków
sanitarnych kanalizacji grawitacyjno tłoczno pompowej dla Białołęki
Wschodniej, w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
fragmentów obszarów X-71-część II i O-50.
Cprzepompownia to chyba smród w okolicy...

Nadzwyczajna Sesja Rady Dzielnicy (10.04.2007)
dzisiaj o 14:00 odbędzie się kolejna Sesja Rady Dzielnicy Białołęka. Poniżej
proponowany porządek obrad. Z punktu widzenia naszych ostatnich dyskusji
punkt 5 wygląda interesująco

Proponowany porządek obrad
Nadzwyczajnej Sesji Rady Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy
w dniu 10 kwietnia 2007, godz. 14.00

1. Otwarcie sesji.
2. Zatwierdzenie porządku obrad.
3. Stanowisko Rady i Zarządu Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy w sprawie
uczczenia pamięci Wielkiego Polaka - Papieża Jana Pawła II.
4. Projekt uchwały w sprawie wyrażenia przez Radę Dzielnicy Białołęka m.st.
Warszawy sprzeciwu wobec stosowania w stosunku do przedsiębiorców,
niekorzystnych warunków umów dzierżawy lokali i nieruchomości stanowiących
własność m.st. Warszawy (druk 45).
5. Projekt uchwały w sprawie stanowiska Rady Dzielnicy Białołęka dotyczącego
budowy linii tramwajowej na terenie wschodniej części dzielnicy, zwanej
Zieloną Białołęką (druk 44).
6. Projekt uchwały w sprawie wyrażenia przez Radę Dzielnicy Białołęka
stanowiska w sprawie projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego osiedla Tarchomin (druk 43).
7. Interpelacje i zapytania radnych.
8. Zakończenie obrad.

Za to tanie hotele można budować - są tu przewidziane do tego tereny:

UCHWAŁA Nr XLII/552/01
RADY GMINY WARSZAWA - BIAŁOŁĘKA
z dnia 25 maja 2001 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obszaru X-
71 - część I, w gminie Warszawa - Białołęka.
(Warszawa, dnia 4 sierpnia 2001 r.)

§ 10. 2. Dla obszarów, o których mowa w ust. 1 ustala się:
3) na terenie między ul. Białołęcką i Kanałem Żerańskim (teren
Okręgowej Dyrekcji Gospodarki Wodnej - istniejąca stolarnia i betoniarnia)
lokalizacje usług nieuciążliwych II i III stopnia obsługi, preferuje się usługi
turystyki (hotele i motele), sportu i handlu,

Twoje zakręcone myślenie zaprowadziło Cię do zainwestowania kasy z kredytu albo
albo oszczędności całego życia w nieruchomość z uciążliwym otoczeniem.
Mój sposób rozumowania (inwestuję w Białołęce=sprawdzam plany zagospodarowania
Białołęki, inwestuję w Łomiankach=sprawdzam plany zagospodarowania Łomianek i
okolic itd.) uchronił mnie przed takim błędem.
W związku z tym, nie mam swojemu podejściu nic do zarzucenia.

Ja przed zakupem mieszkania na Białołece studiowałem plany
zagospodarowania przestrzennego oraz wieloletnie plany inwestycyjne
miasta i dzielnicy a więc nie jakieś brednie polityków. I nawet te z
pozoru pewne dokumenty okazały się fikcją .To jest tylko w Warszawie
możliwe bo żadne inne miasto na takie lekceważenie swoich
mieszkańców by się nie odważyło a nawet by się bało procesów o
odszkodowania.

buc - czyli bez uncji rozumu ...
MPZP - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

do 2001 Bialoleka byla samodzielna gmina z wlasnym budzetem

plan inwestycyjny stracil wiec ciaglosc w 2001, w 2003 skonczyla sie
waznosc planow ogolnych

plan inwestycyjny bez MPZP (zwanego slusznie "planem miejscowym")
wymaga decyzji lokalizacyjnych lub WZiZTi pozwolen budowlanych - sam
w sobie nie ma zadnej mocy sprawczej - studiowanie go to malo
tworcze hobby

dosc powiedziec ze nie bylo w planach rozbudowy Czajki do funkcji
jedynej duzej oblsugujacej rowniez lewy brzeg

Zielona Białołęka to klasyka gatunku - braku planowania przestrzennego w mieście
(mimo iż jest tam plan zagospodarowania, wszyscy łącznie z urzędnikami go naginają).
Za prę lat będą tam zupełnie nowe inicjatywy ekologiczne, które zrobią sami
mieszkańcy tych bloków, które są na łapu capu budowane. Ci którzy na tym forum
tych bloków teraz bronią będą pomstować na tych, ktorych teraz bronią - więc
niech się zastanowią.

Mieszkam w blokach Świderska 100-112, czyli na przeciwko tego "planowanego parku".
Świderska rano jest dość ruchliwa, na szczęście autobusy jeżdżą tylko w jedną stronę. W stronę Modlińskiej/Centrum jadą Światowida.
Nie bardzo rozumiem jakiego rodzaju wątpliwości masz na myśli odniesieniu do zabudowy segmentowej Świderska 111-109.
Planu zagospodarowania terenu wzdłuż wału wiślanego nie ma, ale na stronach UD Białołęka można przeczytać, że plan inwestycyjny przewiduje przedłużenie Parku Picassa aż do ul. Maciejewskiego (do tych białych bloków Świderska 104).
Tiry owszem, parkują, ale na Świderskiej za rondem przy ul. Obrazkowej, czyli ok kilometr od tego miejsca.
Atrakcyjność miejsca po wybudowaniu mostu północnego zapewne wzrośnie wraz ze wzrostem możliwości dojazdu. Ruch kołowy nie powinien się znacząco zwiększyć, może nawet będzie mniejszy - na trasę mostu nie będzie wjazdu z ul. Świderskiej, tylko z ul. Myśliborskiej.
Podoba się bliskość Wisły, duża dostępność usług, 2 bazarki i Piotr i Paweł (dla każdego coś dobrego), bardzo duża ilość linii autobusowych, ścieżki rowerowe i miejsca do spacerów z dzieckiem.
Nie podoba się to co wszystkim - korki na Modlińskiej rano. Ale korki są już normą we wszystkich dzielnicach. Do niedawna mieszkałem na Bemowie i tam też już jest koszmar. A nowych bloków ciągle przybywa.
Pozdrawiam.

Na białołęce jest kilka miejscowych planów zagospodarowania
dopuszczającyh pozostawienie działki w użytkowaniu rolniczym z
preferowaną funkcją gospodarstwa agroturystycznego...
...Czego wszystkim dzielniocom życzę (a nie tylko nienajlepszych
statystyk ilości pyłu zawieszonego i tlenków azotu w powietrzu)

Gmino do dzieła
Jak zakonnice takie "mądre' to urzędasy szybciutko uchwalcie plan miejscowy plan
zagospodarowania dla tego kawałka Białołęki i wpiszcie np. 85% powierzchnia
zielona ogólnodostępna , reszta cele publiczne typu ; szkoła, przedszkole etc.
I zobaczymy minę pingwinów

> ani kanał żerański (nikt tam nie mieszka i trzeba by tam najpierw
> dojechać) nie jest na białołęce
Kanał Żerański jest dokładnie w środku Białołęki. Popełniasz błąd taki jak
władze Warszawy, utożsamiając Białołękę z Tarchominem.
W tej chwili jeszcze niewiele osób mieszka w sąsiedztwie kanału. Niestety w
wyniku braku planów zagospodarowania przestrzennego, okolice kanału zabudowują
się slumsowiskami takimi jak osiedle Regaty. Władze gminy nie zadbały o rezerwy
terenów na drogi (a nawet z części zrezygnowały pod koniec lat 90tych) i teraz
robią parodie takie jak konferencja o tramwaju wodnym.

Piszę na Forum Gazety, gdyż wejście na forum DerbyNet dla postronnego
użytkownika jest niemożliwe. Możliwe że będziemy sąsiadami i nie ma się co
droczyć o szambo czy kolory elewacji podnoszące skutecznie poziom adrenaliny we
krwi. Według planów zagospodarowania, szambo jest dopuszczalne. A podłączenie
Derbów wykonane jest przez DD i niestety także tymczasowe (cienka rurka).
Problem kanalizacji jest żeczą naturalną w tej części Białołęki. Do czasu
podłączenia do Czajki zarówno DD i Maripol mają poważny problem. Co do jakości -
niestety jakość Maripolu jest większa niż DD. Chociażby cały budynek obłożony
jest styropianem, ścianki działowe z cegły oraz garaż. Na balkonie postawię
stolik wraz krzesłem, zimne piwo... Rower przetrzymam w garażu. Dlatego
proponuję bardziej dobrosąsiedzkie stosunki.
Pozdrawiam
CPR

w odpowiedzi na list heroxa.
Nie masz racji heroxie wysuwając jakieś nieprawdziwe domysły. Cały teren
planowanej inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego o nazwie Winnica Północna (pełny tekst na stronie białołęki),
zgodnie z którym przewiduje sie budownictwo wielorodzinne.
Decyzja środowiskowa jest obligatoryjna gdy planuje sie powyżej 300 miejsc
parkingowych. A to tuż nad Wisłą to jakieś 550 m. Natomiast zupełnie nie wiem
co to są tereny sporne???!!! Kto z kim się spiera?

war 1
art 94/1 zgodnie z decyzja o warunkach zabudowy podzial samej dzialki na dwie
mniejsze bedzie mozliwy jezeli nie bylo ogloszenia o przystapieniu do
realizacji planu zagospodarowania przestrzennego
war 2
jezeli gmina przystapila do realizacji planu przestrzennego do podzialu mozna
dokonac tylko i wylacznie jak masz juz postawiony budynek/ki co najmniej z
dachem ( ar 95/7 )
na bialolece-brzeziny podzialu takiej dzialki mozna dokonac podzialu w wersji 2
nie wiem jak jest w innych dzielnicach moge jedynie przypuszczac ze sytuacja
bedzie podobna
sam podzial dzialki w urzedzie bialoleka trwa okolo 2-3 m-cy + tyle samo
zalozenie ksiegi wieczystej

Deweloperzy i urzędasy to jedno. Ja zastanawiam się jak można wydać
kilkaset tysięcy PLN na mieszkanie nie oglądając wcześniej planów
zagospodarowania przestrzennego?? Ten sam numer zrobiła duża część
obecnych mieszkańców Białołęki - kupili mieszkania i teraz olaboga!
Nie ma szkół, przedszkoli, tylko bloki. No sorry... Trzeba dbać o
swój interes.

Projekt budowy osiedla tej wielkości ok. Jestem natomiast za tym, żeby zabudowa
nie wykraczał już dalej poza obecne plany, szkoda byłoby mi zabetonowania całych
łąk wilanowskich, zwłaszcza w sytuacji, w której istnieją skandalicznie
niezagospodarowane tereny znacznie bliżej centrum (Siekierki!). Urbanistycznie
też dość w porządku, chociaż wypowiem się ostatecznie, jak zobaczę to w pełni
zagospodarowane (póki co to taka trochę "pół-pustynia":). Plus za "otwarty"
charakter osiedla.

Natomiast architektonicznie - bardo przeciętnie. Trochę lepszy poziom niż
nowobogackie inwestycje z początku lat 90-tych, ale nic specjalnego. Taka
mieszkaniówka uszłaby gdzieś na Białołęce. Jeżeli już tworzy się "elitarne"
osiedle dla vip-ów typu Kwasula, to nich przynajmniej będzie to architektura na
najwyższym światowym poziomie. Zwłaszcza że mamy już przykłady pozytywne w
Warszawie - zwłaszcza Eko-Park; bardzo ładne jest też np. małe osiedle na
Zawadach przy Sytej. I fatalne jest, że upadł jedyny naprawdę dobry projekt -
Ratusz Kuryłowicza i przyległe apartamentowce. Cholerny pech tego miasta -
często inwestycje na "europejskim" poziomie z różnych przyczyn w ostatniej
chwili nie wychodzą, a tandetna deweloperka wyrasta jak grzyby po deszczu bez
żadnych problemów:(

Niewiele tych "wolnych przestrzeni" wokół Agromana jest...
Z jednej strony Trasa Toruńska, z drugiej Trasa Olszynki Grochowskiej.
A tak wogóle, to na stronie Gminy Białołęka jest mapa z której wynika, że dla
całego tego obszaru jest zaakceptowany Plan Zagospodarowania.
Polecam lekturę!

Pam Pa Ram Pam!

Widzę, że Białołęka powoli w ogóle jest odstawiana na jakiś boczny tor, tj.
inwestycje typu spalarnia, oczyszczalnia ścieków jak najbardziej pożądane dla
tej „dzielnicy”, ale już budowa metra, rozbudowa centrum handlowo - usługowo –
rozrywkowego wokół kanału Żerańskiego, budowa mostu po jak najtańszych kosztach
(czytaj nie wybijającego się jak Świętokrzyski, Siekierkowski) próbują
jednoznacznie ustawić „na końcu w szeregu” wszystkich jej mieszkańców, jako
Warszawiaków drugiej kategorii. Co do spalarni śmieci powiem jedno, tydzień
temu przejeżdżałem przez Stuttgart w Niemczech, gdzie też w mieście jest
spalarnia śmieci. Może i dymu z komina nie widziałem, ale smród składowiska
śmieci wdarł się do środka samochodu. Nie wiem, jak pozostali Warszawiacy, ale
ja sobie nie życzę rozbudowy oczyszczalni i budowy spalarni, tym bardziej, że
bazuje ona na planach zagospodarowania przestrzennego z ubiegłego wieku, kiedy
to nikt jeszcze nie przypuszczał jaką rolę będzie odgrywała gmina Białołęka w
planie rozbudowy miasta.

Karol

Nie można w karcie zgonu mieć wpisane: Umarł, bo za długo żył! I tak do piachu lub do pieca i tak, więc w czym problem ?
A z inżynierii meteo wiemy, że obłoki smogu potrafią przenosić się też w stratosferze na bardzo odległe, sięgające setki kilometrów oddalenia, przestrzenie.
Czy w związku z tym będziesz protestować przeciwko innym przedsięwzięciom daleko oddalonym od siebie, a czasami nawet będącymi za granicą Polski?
Przecież ich "zapachy" dolatuję do nas! Czy widzisz tylko na odległóść czubka własnego nosa? To jest zgodne z prezentowaną przez Ciebie logiką.
Czy widzialność problemu ekologii zamyka się w Twoim "zaścianku"?

A przed zamieszkaniem, widząc szerzej, należało poczytać plan zagospodarowania przestrzennego i przeznaczenia lokalizacyjne terenów Białołęki. Nie wymuszaj zmian metodą faktów dokonanych - przecież już mieszkamy, to ma być tak jak chcemy! Nie na tym polega demokracja!

Ghost33 napisał(a):
........." A przed zamieszkaniem, widząc szerzej, należało poczytać plan
zagospodarowania
przestrzennego i przeznaczenia lokalizacyjne terenów Białołęki. Nie wymuszaj z
mian metodą faktów dokonanych -przecież już mieszkamy, to ma być tak jak
chcemy! Nie na tym polega demokracja!"....

-wcześniej nie było żadnej wzmianki o spalarni!

jednak zazielenią się i rozzłocą ...
łany zbóż:-)

Rzepa kontynuuje:

Oddane hektary
Prawie trzysta hektarów pól na Białołęce i Targówku należących do Agencji
Nieruchomości Rolnych znalazło opiekuna - w piątek rozstrzygnięto przetarg na
ich dzierżawę. - Zgłosiła się spółka pracownicza PGR Bródno. Ma doświadczenie i
sprzęt, który pozwoli gospodarować na tych terenach. Przy okazji zapobiegnie
ich dewastacji - informuje ANR. O problemach z tymi gruntami pisaliśmy w
piątek. Brak planów zagospodarowania nie pozwala agencji sprzedać ich z
przeznaczeniem na zabudowę. Korzystają z tego śmieciarze, robiąc tam nielegalne
wysypiska. Kiedy Rada Warszawy uchwali plany, ANR sprzeda te tereny
deweloperom.

> Cała ta dyskusja ma głębsze tło - ci co planowali te ciągi komunikacyjne nie
> przewidzieli rozwoju motoryzacji i budownictwa mieszkaniowego Białołęki i
> okolic.
Przewidywali, popatrz na plany zagospodarowania przestrzennego z lat 70-tych.
Pod koniec lat 90tych stwierdzono, że na Białołęce dominuje zabudowa
jednorodzinna, a nie tak jak planowanwano w latach 70tych bloki. Mniejsza
gęstość zaludnienia, spowodowała, że władze gminy zrezygnowały z rezerw gruntów
na budowę dróg i tras ekspresowych. Spotkało to m.in. Trasę Olszynki
Grochowskiej (która pierwotnie miała przebiegać pomiędzy Płochocińską, a
Marywilską teraz tą nazwą określa się planowaną drogę przy Ruskowym Brodzie)
oraz parę innych ulic.

> A co by było jakby mostek nad Kanałem Żerańskim rozsypał się jak inne
> przeprawy
Jest na liście mostów zagrożonych zawaleniem ;-(

> Droga dojazdowa do mostu przebiegałaby około 100 metrów od okien mojego
> mieszkania. Uciekłam na Tarchomin z głośnego Centrum.

To szkoda wielka, że jak uciekałaś, nie pofatygowałaś się do Urzędu Gminy Białołęka i nie looknęłaś na
plan zagospodarowania przestrzennego. I nie zobaczyłaś, że pod twoimi przyszłymi oknami jest
planowana droga prowadząca do mostu. Jak dla mnie, możesz się przenieść gdzie chcesz, tylko również
najpierw sprawdź, czy nie będzie to przez płot z planowaną autostradą.

Po pierwsze: inaczej się czeka w Wawrze inaczej się czeka w Białołęce a inaczej
się czeka w Pcimiu Dolnym.
Po drugie: studium to są zazwyczaj uwarunkowania przed przyjęciem planu
zagospodarowania przestrzennego, po co Ci to??
Po trzecie: jeśli nie ma planu zagospodarowania to nie ma na co czekać.
I wreszcie po czwarte: zadzwoń do właściwego urzędu i się dowiesz.

O czym Ty Tomku mówisz?? Jak kilka miejsc parkingowych, które można na jednej
ręce policzyć?
Wklejam fragment z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania dla terenu
Piekiełko na którym zlokalizowane jest nasze osiedle.
5) realizację miejsc parkingowych wyłącznie na terenie lokalizacji własnej w
liczbie wynikającej ze wskaźników:
- 1,5 mp./1 mieszkanie standardowe w budownictwie wielorodzinnym,

jest wyraźnie napisane i takie prawo obowiązuje, ze dla każdego lokalu w
budownictwie wielorodzinnym nie przynależy jedno miejsce na lokal a półtora miejsca
jest to w § 9. 1. podpunkt 5

a tu cały link , gdzie dokładnie krok po krok napisane jest jak ma wszystko
wyglądać.
www.bialoleka.waw.pl/page/index.php?str=713
potem szukamy punkt 12 mspz Piekiełko i wyświetla się całość.

Więc deweloper musi dla każdego lokalu zapewnić nie tylko jedno ale nawet więcej
miejsc.I nie ważne, że ktoś miejsca nie kupił. Miejsca nam się należą jak psu
micha.
pozdrawiam

wokól Warszawy za Białołęką
Wokół Warszawy pełno jest takich działek. Ja lubię północ Warszawy
okolice Nowego Dworu Maz. Gminy Czosnów, Zakroczym, Pomiechówek.
Zdaje się ,że w Zakroczymiu nad Wisłą jest juz plan zagospodarowania
przestrzennego. Ceny w Zakroczymiu moga dochodzić do 100 tys.zł za
działke max. Ewentualnie Pomiechówek ale jest znacznie drozszy i
modny nad Wkrą. Czosnów za Łomiankami pod Puszczą Kampinoską jest
droższy, niż Nowy Dwór Maz.
Powodzenia

Te miliony to pryszcz. Gminy za grosze musiały oddać najlepsze tereny
inwestycyjne. Na warszawskiej Białołęce na terenach które za grosze oddano
jakimś zakonnicom miała powstać szkoła i kilka innych niezbędnych dla
prawidłowego funkcjonowania budynków. A co śmieszniejsze ten teren miał już plan
zagospodarowania, ale siostrzyczki się uparły że ma być właśnie ta działka a nie
żadna inna, a to wszystko w ramach rekompensaty za grunta utracone podczas zaborów.
Ja jednak czekam na wariant norweski, kiedyś nam się w końcu odechce
realizowania każdej zachcianki KK Sp. z o.o.

Sprzedam działke na Białołece!
Powierzchnia 1519 m kw, ul Młyńska, w pobliżu ul Boreckiej i Szklarnowej.
Młyńska (prostopadla do Boreckiej) jest nową ulicą, ale można zerknąć na
Zumi.pl na oklice.Otoczenie nowych domkow. w poblizu nowootwarte przedszkole.
7 km od Carrefoura na Głębockiej i 15 km od Centrum. Wymiary działki 38 x 40.
Ksztaltem zblizona do kwadratu.Ogrodzona z dwóch stron. Teren rowny.
Bez posrednika. Mam podpisana otwarta umowe z agencja, ale jezeli sprzedam
dzialke osobiscie, prowizja jest nie pobierana.
Plan zagospodarowania zezwala na budowe domkow jednorodzinnych badz domkow
"bliźniaków" oraz mozna miec tam nieuciążliwą działalność gospodarczą.
Okolica cicha i zielona.
W razie jakichkolwiek pytan prosze pisac!
Cena 600 000.

Ekstremalne osiedle - przy torach, obwodnicy i ...
Lubię Białołękę. Sama mieszkam tu od 10 lat. Ale na Marywilską bym się nie
wprowadziła. To naprawdę nie wygląda na teren przyjazny mieszkańcom...
Proponuję pojechać i zobaczyć, aby przekonać się na własne oczy.
A władze powinny podjąć rozsądne, przemyślane decyzje. I nie zmieniać planów
zagospodarowania przestrzennego ot tak sobie.

sam bzdety opowiadasz... zarezerwowano teren pod budowe metra,
właśnie po to by tunelu nie drążyć, bo po pierwsze można było to
zrobić a po drugie dużo taniej jest kopać a nie drążyć.
taki był plan zagospodarowania obowiązujący w latach 90tych.
Było: metro, most, tramwaj i modernizacja (nie rozbudowa) czajki.
Nie mówilo się, że tu nie będzie nigdy metra, most będzie może za 12-
15 lat, czajka będzie molochem dla całej warszawy, powstanie
spalarnia śmieci, a przez tarchomin pójdą rury z gównem i jeszcze do
tego przeniesie się tu "kupców" ze stadionu...
nie zastanowiło cie, że z całej warszawy tylko na Białołęce powstają
takie "niechciane" inwestycje?

frags napisał:

> Może ja się na tym nie znam, co bez bicia przyznaję, bo nie jestem
architektem,
>
> ale czytać umiem. (chyba) No i przeczytałem caały ten inkryminowany dokument,
a
>
> na dokładkę plan zagospodarowania jednej strony Jeziornej, co powinno ze sobą
> korelować. No i koreluje ale zrozumiałem to tak:
>
> 1. Autostrada wałem to pieśń chorych. Nie ma takiego pomysłu, ale gdyby był,
to
>
> łomianki mają ewentualne miejsce w miarę z punktu widzenia Łomianek
> ambiwalentne.
A po co pchać się przed orkiestrę i zaznaczać jakąś fikcje w Studium?
Co rozumiesz pod pojęciem miejce ambiwalentne?
Że ten pomysł odcina zupałnie Łomianki od Wisły?Pod nie przejdziesz bo to ma
być wał- bezie zbiorowa nauka latania dla mieszkańców?
> 2. Będzie się budować, oj będzie - głównie rezydencje, wille i segmenty, ale
> dopuszczamy możliwośc i osiebli wielorodzinnych. Jednak wieżowców nam nie
> postawią, max 4 piętra, czyli fajnie.
Cztery piętra? Cieszy Cię to?
Mieszkasz w Łomiankach i marzy Ci się miasteczko czteropiętrowych blokasów?
Większość nowych mieszkańców właśnie z takich blokasów uciekła do Łomianek.
Pojedż i zobacz jak wygląda Tarchomin i Białołęka-to jest Twój ideał miasta
ogrodu?
>
> 3. Rozbudowuje się nam miasto, korkuje Warszawska. Długo tak nie pociągnie,
> trzeba zbudować nową arterię między Warszawską, a Wisłą. Pasuje do tego
> Kościelna Droga, ponieważ na jej wysokości w kierunku Warszawy jest
> oczyszczalnia ścieków trzeba by tę arterię przedłużyć i połączyć z Brukową.
Kompletny idiotyzm co da droga łącząca sie z zakorkowaną Brukową.
Powalczcie lepiej o odkorkowanie Kolejowej a Warszawska się automatycznie
odkorkuje i nie będzie trzeba kolejnego autostradopodobnego koszmaru dzielącego
Łomianki
> 4. Trzeba zmienić wygląd Łomianek bo teraz tak z trasy gdańskiej, jak z
> Warszawskiej to wiocha zapyziała, zatem trzeba pomyśleć o czymś w rodzaju
> centrum i placach zabaw.
Święte słowa! Więcej słupków na obleśnych nibytrawnikach!
> 5. Z tymi trasami szybkiego ruchu to hola hola, bo mamy tu Park Narodowy i
> ekodolinę Wisły, więc tej autostrady, co niby by kawałek mogła iść wałem, to
i tak się zrobić nie da.
Wygląda że masz rację- ale wróg nie śpi! Trzeba być czujnym.
> 6. Będzie zielono i fajnie, trochę nowocześniej i mniej korków. Tylko kiedy?
> Plan to plan, ale forsy na niego nie ma...
Bo nasz burmistrz wywala kase na wszystko tylko nie na to co jest ważne dla
mieszkańców.
> Bardzo się mylę?
Bardzo!

Specjalnie do dar45!

No tak, najlepiej jest uciąć po raz kolejny: nie będę odpisywał! To po co w
ogóle się udzielasz na ten temat?????
To jak już przytaczasz takie szczegóły prawne, to jaki BEZPOŚREDNI związek ma
Prawo budowlane z ustawą o PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM w
poruszonym wymiarze, bo nie przeczę że ma.
Opisywany trawnik był jedynie małym przykładem, przekładającym się na większą
skalę. Zamiast trawnika zróbmy miejsca postojowe, zamiast lasku bródnowskiego
zróbmy osiedle mieszkaniowe (i proszę, nie wyjeżdżaj mi z planami
zagospodarowania przestrzennego bo z tego co pamiętam nie są obowiązkowe -
NIESTETY).
A jak piszesz nt. ochrony środowiska, to proponuję zagłębić się w lekturze nt.
Zrównoważonego Rozwoju. Ciekawa lektura, polecam.
Co do nazwanej przez Ciebie definicji - to Ty tak napisałeś, ja bym nazwał to
określeniem. Bródno Podgrodzie jest osiedlem mimo wszystko mieszkalnym i na
dodatek zielonym faktycznie - w porównaniu z Zielonym Zaciszem, osiedlami na
Zielonej Białołęce. Więc dlaczego mielibyśmy likwidować te zielone, choć zasrane
tereny?

A teraz do sprawy:
Problem polega na tym, że cała infrastruktura: drogowa, "żłobkowa",
"przedszkolowa" (zwana oczywiście społeczną), była planowana 30 lat temu. Ilość
mieszkańców na terenie starego Bródna Podgrodzie się PRAWIE nie zmieniła.
Powstanie kilku osiedli m.in. przy ul. NowoWincentego, ZZ oraz ZB itp powoduję
potrzebę rozwoju tej infrastruktury.
Nie przeczę, że każda placówka powinna mieć dobry dojazd, parking, ale
zaproponowane w postach rozwiązania są jedynie ćwierć(nie pół) środkami. Więc
powstanie parkingu, zatoczki tuż przy przedszkolu jest bez sensu, a pogorszy
jedynie drożność ul.Chodeckiej.

>> Kupować czy nie?

wszystko zależy od tego czy Józefów będzie potrzebował gotówki czy
też nie. Jeżeli spojrzysz na popyt w 2006, 2007 i 2008 (link poniżej
z wynikami ogłoszeń) to zobaczysz, że ostatni spory popyt był w 2006
i 2007 roku podczas gdy w 2008 gminie nie udało się praktycznie nic
sprzedać pomimo ciągłych przetargów. Jeżeli będą wystawiać raptem 3-4
działek w 2009 i 2010 roku to ceny po 600 zł za m2 są do utrzymania,
szczególnie jak kupuje developer bo może sobie odliczyć VAT 22%.
Jeżeli jednak będą chcieli się wywiązać z budżetu tj. wybudować
przedszkola, mieszkania socjalne, drogi, zrobić kanalizację czy gaz
itp to będą musieli sprzedać tych działek kilkadziesiąt a wtedy ceny
po 600 zł są nie do utrzymania i zbliżą się poziomem do roku
2005/2006 - szczególnie, że system finansowy jeszcze długo będzie
liczył rany po aktualnym kryzysie, KNF wprowadza wymóg wkładu
własnego 10%-20% a banki mocno zaostrzyły akcje kredytową, która na
99% nie będzie rozluźniana tak długo dopóki sytuacja gospodarcza
Polski nie będzie dobra - czyli pewnie do ok 2011 roku.

Cały sektor nieruchomości jest na krok przed bardzo głębokim kryzysem
a spadki cen są praktycznie wszechobecne, włączając Józefów. Te
ostatnie działki były obniżone o 10% i 20%, wprawdzie z
abstrakcyjnych poziomów, ale obrazuje to siłę popytu.

Sam czekam więc w moim interesie jest, żeby ludzie kupowali teraz bo
mniej chętnych będzie jak będzie dno kryzysu w Polsce i ceny na
prawdę spadną a nie symboliczne 10-20%

Takie moje zdanie. Tym bardziej, że weszły w życie nowe plany
zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie miasta > 500 tys
mieszkańców zostały "odrolnione" co w praktyce oznacza, że 90% Wawra,
Białołęki, Wilanowa już nie jest rolna tylko budowlana. To oczywiście
spowoduje wielką podaż działek, których chłopi wcześniej dzielić i
sprzedawać nie mogli - to oczywiście spowoduje spadek również pod
Warszawą bo jak w Wawrze będzie po 300 zł to rzadko kto zapłaci
więcej np. Józefowie (oczywiście działka działce nie równa, podobnie
jak lokalizacja) ale to właśnie dlatego w Józefowie działki osiągnęły
poziomy 500-600 zł (ze średniego poziomu 150-200 zł w 2005/2006)
nawet bo w Wawrze było po 800-1000 zł na początku 2007 r.

jozefow.pl/WWW/UM/SD/WYNIKI/081020.html
pzdr

Trudno powiedzieć. W ciągu jednego roku postawili całkiem ładne osiedle domków
bliźniaczych i zaczęli stawiać drugie. Pomysł jest dobry, wydaje się, że
osiedle będzie strzeżone i zamknięte, ciekawe, czy bramy będzie miało i od
Kątów i od Ostródzkiej, czy tylko z jednej strony... Podobnie ciekaw jestem,
czy oni zamierzają połączyć te osiedla w jeden organizm, tak jak Grabiny 1-5,
czy każde sobie - jak Vikingi.
Trochę razi ten odstający od reszty gargamel przy samych Kątach.
Położenie jest OK, do lasu niedaleko, do ujęcie wody oligoceńskiej jeszcze
bliżej, pola wokół, problemem może być sąsiedztwo wsi Kąty Grodziskie, która
wciąż kultywuje obyczaj wiejski, tzn. picie wódy i poźniej leżenie w stanie
wskazującym w rynsztoku. Hodują też sporo bydła i rozwożą gnój po polach, więc
co jakiś czas zapach będzie "sielski".
Za chwilę może nastąpić katastrofa komunikacyjna, gdy te kilkanaście tysięcy
ludzi sprowadzi się na Zieloną Białołękę, a nowych dróg, czy choćby chodników
przy istniejących nie widać i nie ma perspektyw na nie.
Warto by też wejść na stronę internetową Gminy Giałołęka i ściągnąć sobie plan
zagospodarowania. Sieć komunikacyjna docelowo ma być totalnie zmieniona i
oparta o krzyż tras Mostu Północnego i Nowo-Świętego-Wincentego. Pojęcia nie
mam, jak to im ma się zmieścić w aktualnej zabudowie, bo gdziekolwiek spojrzeć,
to na Zielonej Białołęce się coś buduje i żadnego "pasa rezerwy" nie widać. A
przecież solidna dwupasmówka to co najmniej 100 metrów na boki powinna mieć nie
zabudowane. Warto o tym pamiętać, żeby nie było takiej frustracji, jak dziś na
Ursynowie w związku z Autostradą.

zamieszkać na Białołęce?
Podoba mi się tam. Ale podobno makabryczne korki. Czy to prawda? W takim razie
skąd są mniejsze? A jak to jest z planami zagospodarowania na Białołęce -
podobno jest jakieś ogranicaenie powierzchni działki budowlanej do 1200m2?

Oni są winni korków ....
Polecam fragmenty stanowiska Rady Gminy Białołęka z 96r. Ciekawa lektura dla
tych co stoją dzisiaj w korkach

"Rada Gminy 30 września 1996 roku zajęła stanowisko w sprawie rezerw
terenowych pod projektowany układ komunikacyjny Warszawy:

-Należy zrezygnować z Traktu Nadwiślańskiego na odcinku od ul. Światowida do
ul. Modlińskiej - są to już wieloletnie postulaty mieszkańców i władz gminy.
Realizowana aktualnie ul. Światowida w pełni zabezpiecza obsługę
komunikacyjną osiedli Tarchomin i Nowodwory.
-Należy zrezygnować z kategorii ul. Nowo - Białołęckiej na odcinku od ulicy
Płochocińskiej do Chlubnej. Uzasadnieniem jest zmiana intensywności
zainwestowania terenów po wschodniej stronie stacji PKP, m.in. terenu osiedla
Choszczówka. Obowiązujący obecnie plan zagospodarowania przestrzennego (tego
terenu) przewiduje wyłącznie realizację zabudowy mieszkaniowej o niskiej
intensywności, a nie jak przewidywano w poprzednim planie - rozwój
budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego. W zawężonych jednak liniach
rozgraniczających należy utrzymać drogę niższej kategorii zwłaszcza, że
została już w istniejących liniach wybudowana magistrala wodociągowa.
-Z przyczyn opisanych w powyższym punkcie należy zrezygnować z kategorii ul.
Mehoffera - Bis na odcinku od ulicy Marywilskiej do Nowo - Białołęckiej.
Utrzymywana obecnie kategoria tej drogi wynikała z planu, w którym w
Choszczówce przewidywano budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, obecnie
obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje mniejszą
intensywność wykorzystania pod budownictwo terenów po wschodniej stronie
stacji PKP, m.in. terenu osiedla Choszczówka.
-Należy zrezygnować z rezerwy terenu pod trasę ekspresową Olszynki
Grochowskiej jako wyłącznie przelotową bez możliwości obsługi terenów
przyległych, a co za tym idzie, również z rezerwy terenów pod ogromne węzły
komunikacyjne na przecięciu z Trasą Toruńską i z ul. Płochocińską. Na terenie
dzielnicy tę obsługę komunikacyjną mogą przejąć z powodzeniem ulice: Nowo -
Wincentego, Płochocińska i Marywilska. Jest to również zgodne z wariantem "N"
docelowej obsługi komunikacyjnej regionu warszawskiego przygotowanej przez
BPRW."

Na stronie Bialoleka.pl jest Plan Ogólny Zagospodarowania.

Gość portalu: RE1000 napisał(a):

> tygrys01 napisał:
>
> > Gość portalu: qube napisał(a):
> >
> > > Ja też gratuluję mieszkanćom kilkunastu bloków , którzy do
> > > bloków muszą chodzić po chaszczach i błocie , bo nie można
> > > wybudować drogi.===============
> > Ciekawe, czy prezes NSA bdzie tak samo wyrozumiały dla potrzeb
> mieszkańców osiedla Winnica, gdyby ci zechcieli skarżyć Pania
> Bożenę o zablokowanie im przyzwoitego dostępu do własnych
> również (przecież kupionych w dobrej wierze) mieszkań ? To jest
> kolejny przykład na to, jak prywata może górowac nad potrzebami
> ogółu!!!
===================
O ile zrozumiałem z art. prasowego to plan zagospodarowania powstał z
pominięciem oboiwiązującej procedury w sposob nieliczący się ze styanem
rzeczywistym. Podobnie wydanie pozwolenia na budowę zostało wydane przed
uregulowaniem stosunkow gruntowych. O ile zostało naruszone prawo własności
choćby jednego obywatela to niestety pełną odpowiedzialność cywilną a rownież
służbową powinni ponieść ci ktorzy decyzję podjęli. Ponieważ decyzje wydane
zostały w majestacie prawa w imieniu Gminy Białołęka to dla dobra publicznego
mieszkance należy wyplacić pełne odszkodowanie. Nie jest to prywata ale
normalne cywilizowane rozstrzygnięcie. Oczywiście w czasach komuny wywłaszczano
ludzi z ich posiadłości płacąc symboliczne odszkodowanie i żadna władza nie
ponosiła za to jakiejkolwiek odpowiedzialności. Pytał ktoś o opcję i
ugrupowanie u wladzy, to nie jest istotne, ale z pewnością w jego szeregach
zasiadają ludzie spadkobiercy ideowi minionego ustroju. Porozłazili się po
rożnych ugrupowaniach i teraz udają prawicowców, lewicowców, norodowo-
katolików, unitów, platformowców. Przy wyborach samorządowych trzeba patrzeć
kandydatom w życiorysy ideologiczne nie tylko w spreparowane życiorysy
okrojone z dotychczasowych dokonań.

Jak pójdziesz do urzędu gminy Białołęka to na dole w informacji dostaniesz
darmową mapkę z planami zagospodarowania.

tadek1947 napisał:

> Którędy i skąd tramwaj miałby docierać do Marek???

Odpowiedź skąd jest prosta, gorzej z pytaniem dokąd.

Jedynym możliwym rozwiązaniem jest doprowadzenia do Marek tramwaju w ciągu Trasy Mostu Północnego.
Tak to jest zapisane w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego m. stołecznego Warszawy.
I w tym miejscu rezerwa pod tramwaj będzie utrzymywana na terenie Warszawy.
tutaj fragment mapy studium z naniesionymi planami rozwoju transportu zbiorowego
www.siskom.info/marki/marki_tram.jpg
To różowe - to wniosek Radnych Białołęki o dodanie do planów tego odcinka w korytarzu rezerwowanych pod TOG.

To że linia tramwajowa dotrze wzdłuż trasy mostu do węzła TMP/TOG jest raczej pewne - jedynie bez odpowiedzi pozostaje pytanie kiedy.
Kontynuacja trasy na wschód (część w brązowej elipsie) jest uzależniona od tego czy będzie można tą linia kontynuować na terenie Marek i czy będzie gdzie ją zakończyć tj czy będzie miejsce na zrobienie pętli.
Tutaj pole do popisu mają władze miasta Marki - jeśli w planie miejscowym nie zostanie przewidziana kontynuacja tramwaju i miejsce na pętle to w Markach nigdy tramwaju nie będzie.
Petla powinna być położona w pobliżu ul. Piłsudskiego - tak aby zapewnić możłiwość przesiadki z autobusów PKS i prywatnych, można też ją połączyć z pętlą autobusów MZA oraz przewidzieć parking P&R co podniesie obciązenie linii i jej efektywność ekonomiczną a co za tym idzie przyśpieszy jej realizacje.

Tutaj przykładowy szkic lokalziacji takowej pętli
ona jest narysowana znacznie większa niż była by w rzeczywistości
www.siskom.info/marki/marki_petla.jpg
Argumentem za znaczym przyśpieszeniem realizacji trasy tramwajowej do Marek, nawet przed realizacją przedłużenia trasy mostowej mogło by być wyznaczenie na terenie Marek terenu pod zajezdnie. Tramwaje Warszawskie cierpią na braki zaplecza postojowego. Do tej pory Piaseczno było pierwsze na liście podwarszawskich miejscowośći do których miał dotrzeć tramwajaj bo po drodze miała powstać zajezdnia.
To się troche pozmieniało bo komisja kościół-MZWiA do spraw zwrotu majątku kościelnego przekazała zakonowi Bonifratrów teren byłej zajezdni w Piasecznie (własność m. Warszawy) jako terenen zamienny za utracny majątek nie licząc się przy tym ze zdaniem Warszawy.
Piaseczno straciło swój główny atut i obecnie właściwie przestało się mówić o tramwaju do Piaseczna.

TOG - stara i NIEAKTUALNA wersja przebiegu
xvts napisał:
> Patrząc tą mapę www.gddkia.gov.pl/images/user/3/384c6108857d6d5802494c73cad02000.jpg to na naszych terenach TOG (idealnie prosta) jest tylko większą ulicą
> zbierającą ruch z naszych terenów. Główną trasą przelotową wydaje się ta
gruba
> na lewo od płochocińskiej biegnąca od granic Legionowa przechodząca w TOG

> nieco co innego prezentuje mapa na
> www.bialoleka.waw.pl/gmina/mieszkania/bialo1500.gif
> gdzie jak wiadomo TOG jest granicą planu zagospodarowania przestrzennego,
> jednak i na tej mapie można doszukać się miejsca pod ww. główną trasę
> przelotową.

> ale jak już pisałem wyżej na mapie ze strony GDDKiA jej przebieg jest nieco
> inny co niezmienia faktu, że jakaś droga po "starym" będzie ale z jej
> grubości wygląda co najwyżen na klasę G.

Gruba ukośna linia, o której napisał Xvts i która jest widoczna na na mapie GDDKiA oraz na mapie UD , to stara i NIEAKTUALNA OD KILKU LAT wersja
przebiegu Trasy Olszynki Grochowskiej (TOG). Moim zdaniem nie ma szans, aby
jakakolwiek droga tam powstała. Żadna rezerwa na nią jest zachowana. Ten teren
jest też już w dużej części ZABUDOWANY. Budowa jakiejkolwiek drogi wiązałaby
się też ze znacznymi kosztami związanymi z wykupem nieruchomości.

Pozdrowienia

Waldek

kierunki rozwoju wskazane przez Radę Miasta
To studium zagospodarowania przestrzennego. Ważny dokument
okreslający kierunki rozwoju Warszawy wskazne przez Radę Miasta. Nie
ma mocy prawnej i według niego uszczegóławia się wadliwe plany
przestrzenne. Właściwie to powinniśmy tylko oczekiwać spełnienia
tego co Władze Miasta już raz postanowiły.

W sprawach komunikacji i innych zapraszam do pisania listów na adres
redakcja@mojabialoleka.pl. Odpowiedzą Ci którzy tez nad tym myślą.

Poniżej wybrane fragmenty ze studium dotyczące zielonej Białolęki

Rozdz. XII
Podział Warszawy ze względu na występowane podobieństwa cech
zabudowy i zagospodarowania terenu
- dla wsch terenów dzielnicy wyznaczono strefę funkcjonalną tzw.
strefa przemieść

Rodz. XII - A.1.
Zasadniczym celem ustaleń ukierunkuwujących zmiany w kształtowaniu
elementów struktury przestrzennej jest ochrona i wyeksponowanie
istniejących wartości oraz podniesienia standardu i zagospodarowania

Rodz. XII - 1.2
"Strefy funkcjonalne i obszary potencjalnego rozwoju". Główne
kierunki zmian i przekształceń w strefie przedmieść:
m.in. - ochrona funkcji i obszarów tworzących System Przyrodniczy
Warszawy (str. 102-103)
M(M..) tereny zabudowy mieszkaniowej
M2 - tereny o przewadze zabudowy jednorodzinnej

Schemat Nr 65 - "Struktura funkcjonalna" - tereny o zabudowie
mieszkaniowej jednorodzinnej
Obszary planowanego rozwoju w strefie przedmieść: Obszar
przewidziany dla rozwoju funkcji mieszkaniowych i usługowych o
niskiej intensywności.

Obszary palnowanego rozwoju - Schemat 66
Nr 32 - tereny o przewadze zabudowy jednorodzinnej

Rozdział XV - A 11
Schemat nr 72 - system Przyrodniczy Warszawy - wschodnie tereny to
tzw. obszary wspomagające SPW (str. 129)

- rozwoj dróg rowerowych - str. 142
- standardy zagospodarowania dla inwestycji celu publicznego o
znaczeniu lokalnym z zakresu infrastruktury społecznej, które
odnoszą się do obszarów planowanego budownictwa mieszkaniowego (str.
114)
np. powierzchnia przedszkola - 0,92 m2/1 m-ca
szkoły - teren o wielkości 4,28 m2/ m-ca
promień dojścia pieszego do placówki: przedzskole 800 m, szkoła
podstawowa i gimnazja 800 - 1000 m
usługi zdrowia np. w promieniu dojścia do placówki podstwowej służby
zdrowia 1800 - 2000 m

Kobiałka/Olesin to przepiękne tereny. Ja mieszkam na Zielonej
Białołęce, tyle, że w okolicach Kąty Grodziskie/Ostródzka. Białołęka
to prężnie rozwijająca się gmina, w której rozwój infrastruktury
dopiero raczkuje i obecnie naie nadąża za tempem rozwoju budownictwa
mieszkalnego. Planujesz budowę domu wolnostojącego więc przed
zakupem działki sprawdź jaka jest minimalna jej powierzchnia
wymagana do uzyskania zezwolenia na budowę (u mnie 1000m lale wiem,
że w niektórych miejscach dochodzi nawet do 1500m. TO ważne - od
tego zależy uzyskanie zezwolenia). Problemem może stać się brak
mediów, więc jeśli działka jes t wnie uzbrojona to duży plus. Ja z o
pewne miedia walczę już od ponad 2 lat. Na moim terenie jest plan
miejscowego zagospodarowania więc nie powiem Ci czy i na jakie
napotkasz przeszkody. Przygotuj się jednak na to, że będą - niech to
Cię absolutnie nie zniechęca. Ja też walczyłam z biurokracją naszej
gminy. Na ZB liczą się developerzy, a my właściciele indywidualnych
domów jesteśmy jedynie niewygodnym dodatkiem, społecznością, która
ciągle czegoś chce, o coś toczy boje. Największym naszym problemem
jest brak ulic, a te które są wyglądają tragicznie. Owszem są
miejsca gdzie ułożono piękne uliczki z kostki - ale tam zwykle
mieszka "KTOŚ". Większość nie ma takiej siły przebicia, więc brnie
po błocie, a potem stoi w wiecznym korku. Niemniej jednak nie
zamieniłabym tego miejsca na żadne inne. Bliskość miasta i wiejska
atmosfera, własne podwórko, bażanty za ogrodzeniem i biegające
zające rekompensują wiele niedogodności. Możliwość wyjścia latem, w
wolny od pracy dzień, z poranną kawką na podwórko...Dla takich chwil
warto tu mieszkać.

piotrm74 napisał:
> Kiedy rozpoczynałem wątek odnośnie prawie zniszczonych naszych białołeckich
> ulic (Berensona, Głębocka, Ostródzka) napewno nie miałem zamiaru poruszyć
> jakichkolwiek uczuć politycznych.

Trochę mnie chyba wczoraj poniosło. Przepraszam...

Wkurza mnie po prostu DZIELENIE LUDZI na "PiSowców" i "POpaprańców". Zwłaszcza,
gdy mówimy o naszych niedoinwestowanych drogach.

Znam wielu sympatyków PiS (np. "Mieszbia") i mi ich sympatie nie przeszkadzają.
Dla przykładu, członkowie SZB mają różne poglądy polityczne i jakoś udaje im
się współpracować.

piotrm74 napisał:
> Ale tak poważnie uważam, że PO i PIS razem powinny obecnie rządzić.

Też tak uważam. Miała być koalicja PO i PiS na Białołęce. Ale cóż, nasi koledzy
z RD "dostali zakaz"...

piotrm74 napisał:
> Zastanawiam się nad propozycjami rozbudowy węzła drogowego.......
> Należy rozważyć aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, jakie są
> możliwości wprowadzenia zmian, ale wiem, że co kolwiek ktoś wymyśli coś
> mądrego, to i tak jest JUŻ ZA PÓŹNO !!!
> Korki na naszych ulicach rosną z dnia na dzień.
> Teraz nie szukajmy winnych tylko zastanówmy się co dalej.
> 1. Przebudowa ulicy Głębockej z ulicą Małej Brzozy (PRIORYTET) ile osób
> jeszcze ucierpi. Czy kiedy będzie śmiertelny wypadek, to dopiero wtedy ktoś
> się obudzi i wyda jakąkowiek decyzję.
> 2. Należy ograniczyć tonaż pojazdów na naszych drogach, one są w opłakanym
> stanie.
> Ulice nie są przystosowane do tej przepustowości, i gwałtownie traca na
> swojej <żywotniości>. nie wyobrażam sobie sytuacji gdy nagle Głębocka,
> Ostródzka lub inna zostanie zamknięta choćby o parę dni ze względu na
> uszkodzoną nawierzchnię

Myślę, że będę mógł powiedzieć o tym znacznie więcej w weekend. Jest kilka
dobrych informacji w tym zakresie.

Pozdrawiam

Waldek Roszak

Budowy, budowy...
Dzisiaj na Allegro trafiłem na taką ofertę sprzedaży działki (skrócona
wersja):
"Działka budowlana zlokalizowana w Warszawie w Dzielnicy-Gminie Białołęka (
Ruskowy Bród ), przy ulicy Tymotki. Pow. 1579 mkw wymiary zbliżone do
kwadratu. Na działce bezpośrednio znajduje się przyłącze energetyczne i
telekomunikacyjne a przyłącze gazowe i wodociągowe jest w ulicy bezpośrednio
przy działce. Działka znajduje się na w pełni zagospodarowanej i bardzo
urokliwej uliczce ( kostka, latarnie, przyłącza mediów). Sąsiednie działki
zabudowane są nowymi, bardzo ładnymi, domami jednorodzinnymi. Posiadam
zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany wraz z prawomocnym
pozwoleniem na budowę ( decyzja nr 100/2007 z dnia 14.02.2007). W każdej
chwili można rozpocząć prace budowlane.!!!!!!! Posiadam podpisane umowy z
dostawcami mediów ( prąd, gaz). Projekt przewiduje realizację budynku
jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej , po dwa segmenty mieszkalne w każdej
połówce, łącznie cztery segmenty mieszkalne. Każdy segment ma powierzchnie
użytkową ok. 185 mkw, na trzech kondygnacjach-parter, piętro i poddasze.
Budynek nie jest podpiwniczony a garaż usytuowany jest w budynku na
kondygnacji parteru. Działka podzielona jest w planie zagospodarowania na
cztery o powierzchniach: 275,290, 390, 403 oraz wydzielone jest około 200 mkw
na podjazdy i podejścia pod segmenty."
Zastanawiam się jakim cudem ten czlowiek dostał pozwolenie na budowę?
Przecież w tej okolicy jest (piszę z pamięci więc mogę nieco przekłamać)
strefa krajobrazu chonionego i powierzchnia zabudowy określona została na 10
czy 15% powierzchni gruntu. Czy 4-segmenty to dom/bliźniak? Tak rozumując to
blok na 100 mieszkań to bliźniak 2 x po 50!!! Temat intrygujący bo coraz
więcej powstaje takich budów np. przy ul. Olesin jakieś mini-bloczki, które
na moje oko zajmują dobre 2/3 części działki. Wydaje mi się, że jest to temat
dla SZB do szybkiej interwencji i wyjaśnienia bo za chwilę zabetonujemy calą
okolicę tylko drogi pozostaną gruntowe.

No dobrze Drodzy Sąsiedzi popisalismy sobie i co teraz!
Wszyscy wiedzą że zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania to kilka lat w
naszych warunkach co nie znaczy że trzeba w tej sprawie się poddać.
Ale do tego czasu zabudują nam ZB blokami i potem ten plan mozemy sobie
wsadzić.
Porzeba jest działań już dziś.
Proszę naszego Radnego o wpisanie dokładnych adresów i e-maili do Rady
Dzilnicy, Rady Miasta, Wydziałów Architektury i innych o których zapomniałem
gdzie jest mozliwość eskalowania problemu aby nie wydawano Warunków Zabudowy
lub Pozwoleń na Budowę dla takich blokowisk. Jak taka instytucja dostanie 100 e-
maili w tej sprawie to się 2 razy zastanowi. A my zamist pisac tylko na forum
za każdym razem jak na nie wejdziemy napiszemy też e-mail w tej sprawie do
wybranej instytucji. Ja wiem że ktos powie że urzędnik ma przepisy i musi się
ich trzymać ale może być bardziej rygorystyczny. Ponadto drodzy sąsiedzi gdy
tylko dowiecie się o planach takich inwestycji blokowisk od razu zgłaszajcie
temat na forum i zachęcajcie do eskalacji. Być może trzeba będzie pójść na
obrady Rady Dzielnicy albo zrobić cos innego ale nikt tego za nas nie zrobi.
Tak samo aktywność bezpośrednich sąsiadów jest bardzo ważna, gdyż tylko oni są
stroną ale powinni mieć nasze poparcie. Proponuję załozyć na forum nowy wątek
pt NASZ PROTEST i tam wpisywać pomysły albo nawet terminy gdzie i kiedy mogli
byśmy protestować, lub gdzie i kiedy zebrać podpisy w sprawie protestu. Być
może nie zablokujemy całkiem takich inwestycji ale może uzyskamy sensowne
zmiany bo deweloperzy widzą tylko pieniądze!!!
Do dzieła damy radę - jest o co walczyć. Jak radni się nie będą starać wpiszymy
ich na czarną listę forum wybory już za 3 lat i będą mieć gwarancję że na pewno
ich nie wybierzemy. A naszemu radnemu Waldekowi Roszakowi dajmy wparcie
przynajmniej się stara coś robić - tak trzymać!!! Z naszym poparciem może wiele
zdziałać.
Jak powiedział pewien prezydent "Nie pytaj co ...Białołęka może zrobić dla
ciebie, ale co ty możesz zrobić dla ... Białołęki" pzdr

Witam,
ciągle słyszę te zarzuty ze strony kliku osób na tym forum, aby samemu coś
zrobić dla ZB. Padają na forum różne pomysły mniej lub bardziej realne. Wydaję
mi się jednak, iż w czasie trwania kadencji w samorządzie jest DOSKONAŁY czas
aby Radni, którzy zasiadają w radzie, dzięki naszym głosom REALIZOWALI swój
PROGRAM, dzięki któremu uzyskali mandat radnego. W PROGRAMIE wyborczym Pana
Roszaka czytamy:
Po pierwsze:
Wybudować linię tramwajową na Zieloną Białołękę
Rozwinąć komunikację i rozbudować infrastrukturę drogową
Po drugie:
Zbudować nowe szkoły, przedszkola i żłobki
Po trzecie:
Utworzyć parki i tereny rekreacyjne, wspierać działania proekologiczne
Po czwarte:
Sprowadzić kulturę na Zieloną Białołękę
Po piąte:
Uchwalić Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego

NIC WIĘCEJ ZB nie potrzebuje wystarczy tylko, aby został zrealizowany wskazany
PROGRAM. NIC więcej......

W programie znalazłem taki oto fragment: "Myślę, że przebudowa Trasy Toruńskiej
powinna rozpocząć się za około 2 lata. Co więc do tego czasu? Uważam, że należy
wykonać prowizoryczny „prawoskręt” z Głębockiej w TT. Równocześnie proponowałbym
wykonanie drugiego wyjazdu z Osiedli Brzeziny (Agroman), bardziej na północ, w
okolicy używanej już drogi gruntowej, co dodatkowo „odkorkowałoby” nasze
nieszczęsne skrzyżowanie."

Minęło już parę miesięcy a nawet prowizorki nie ma, a korki coraz dłuższe.

Tak więc uważam, że nowe pomysły można jak najbardziej zgłaszać, ale za rzecz
bardziej istotną uważam przypilnowanie radnych,czyli tych którzy mają realny
wpływ na to co się robi w gminie/mieście aby REALIZOWALI SWÓJ PROGRAM.
Pozdrawiam
Gienek

O taką postawę własnie nam chodzi! Przypominam - jeżeli ktoś ma trudności może
napisać na mój adres (jogger007@gazeta.pl) - prześlę treść listu w całości,
gotową do wysłania w jednym pliku.
A jeżeli ktoś ma wątpliwości czy warto poświęcić chwilę czasu to poinformuję
tylko, że w dniu 28.06.2007 r. Rada Białołęki podjęła uchwałę nr XII/65/07 w
sprawie skierowania pod obrady Rady m.st. Warszawy wniosku dotyczącego
przystąpienia do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego na terenach Dzielnicy Białołęka nieobjętych planami
zagospodarowania. Jest to ciekawe bowiem (cytat ze strony dzielnicy):
"Proponowany porządek obrad Nadzwyczajnej XII Sesji Rady Dzielnicy Białołęka
m.st. Warszawy w dniu 28 czerwca 2007
Otwarcie obrad.
Przyjęcie porządku obrad.
Zatwierdzenie protokołu z X Sesji Rady Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy z
dnia 23 maja br.
Projekt uchwały w sprawie opinii na temat propozycji zmian załącznika Dzielnicy
Białołęka m.st. Warszawy do uchwały Rady m.st. Warszawy w sprawie budżetu m.st.
Warszawy na 2007 rok (druk 67).
Projekt uchwały w sprawie opinii dotyczącej projektu uchwały Rady m.st.
Warszawy wraz z auto-poprawką uchwały w sprawie wprowadzenia stałego zakazu
sprzedaży, podawania i spożywania napojów alkoholowych na terenach niektórych
miejsc i obiektów w m.st. Warszawie (druk 66).
Odpowiedzi na interpelacje i zapytania radnych.
Interpelacje i zapytania radnych.
Zakończenie obrad."
Jak widać sprawa planów miejscowych pojawiła się nagle. Daleki jestem od
stwierdzenia, że jest to wynik naszej akcji, ale na pewno nasi radni byli
skłonniejsi do podjęcia tej uchwały po otrzymaniu kilkudziesięciu maili.
Opracowanie miejscowych planów pozwoli jednoznacznie określić na jakim terenie
i jaka zabudowa będzie mogła powstać, w którym miejscu pozostaną tereny
zielone, gdzie będą budynki użyteczności publicznej itd. Niestety tworzenie
MPZP jest po pierwsze procesem długotrwałym, a po drugie sam plan nie stanowi
jeszcze o tym że np. szkoła czy przedszkole zostanie wybudowane i w jakim
czasie. Niemniej początek został zrobiony i należy kontynuować akcję, ażeby
Rada W-wy zatwierdziła wniosek Rady Dzielnicy.
Po raz kolejny apeluję: nie bądźcie bezczynni każdy wysłany mail może pomóc!

witam sąsiadów z Białołęki
Dopiero teraz piszę w temacie "Wiśniowego Sadu" bo zacząłem sie interesować
Białołęką z powodu nabycia tu działki.
Na szczęście moja działka jest z dala od planowanej inwestycji firmy J&P ale
mam pewne doświadczenie z tą firmą gdyż obecnie mieszkam w bloku przez nich
zbudowanym na Bródnie. Niestety doświadczenia mam bardzo złe!!! Deweloper J&P
jest tak chciwy na kasę, a szczególnie drugi właściciel czyli p. Jankowski
(nomen omen).
W moim budynku oszczędzali na wszystkim na czym mogli więc Wspólnota teraz sama
musi walczyć z usterkami które były co prawda usuwane, ale nie usuwano przyczyn
tylko skótki. Budynek ma wady konstrukcyjne, z resztą nie tylko ten ale i
poprzednie inwestycje J&P są pełne wad! Jeśli mogę coś doradzić to patrzcie im
na ręce, oni liczą tylko na to ze Was zmeczą lub uśpią. Jeśli macie wątpliwości
zapraszam na ul. Krzywińską 11 lub 13.
A tak przy okazji myślę że to dobry moment aby zacząć wymagać od naszych
radnych aby zajęli się sprawą i wprowadzili zapisy o tym że tam gdzie istnieje
zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza (a nie ma aktualnego Planu
Zagospodarowania) nie pozwalno wydawać warunków dla dla budownictwa
wielorodzinnago i większego niż 2 kondygnacje.
Sugeruję akcję e-mailową do radnych w tej sprawie bo po inwestycji J&P będą z
penościa kolejne takie wybryki i znów zamieszkamy w blokowiskach od których
uciekaliśmy, bo deweloperzy są cwańsi od nas! Dość tego!
Proponuję zasypanie e-mailami naszych radnych w tej sprawie, niech sie
poczuwaja do obowiązku dbania o nasze interesy a nie deweloperów którzy obecnie
i tak zbijają kokosy.
pzdr (przyszły sąsiad)

Dla przypomnienia z prośbą o bieżącą informacje:

waldek_roszak napisał:

> Witam!
>
Niestety tylko niewielka część terenów Białołęki objęta jest Miejscowymi
Planami Zagospodarowania Przestrzennego. Brak uchwalonych planów to bariera w
rozwoju naszej dzielnicy. Bez nich procedura uzyskania pozwolenia na budowę
jest bardzo długotrwała. Ich brak może oznaczać także niespodzianki, na
przykład w postaci planów powstania osiedla wysokich domów za płotem.
>
> Szybkie uchwalenie Planów Miejscowych to PRIORYTET dla Białołęki. Z pewnością
> powinna to być jedna z najważniejszych spraw dla nowej Rady Dzielnicy. Dla
> mnie NA PEWNO tak będzie.
>
Studium Uwarunkowania i Kierunków Zagospodarowania. Studium zawiera wytyczne do
planowania miejscowego. Nie jest ono jednak przepisem prawa miejscowego i nie
stanowi podstawy prawnej do wydawania decyzji administracyjnych związanych z
realizacją inwestycji w mieście, takich jak pozwolenia na budowę i decyzje o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Studium wskazuje między innymi
obszary, dla których należy uchwalić Plany Miejscowe. Jak mają się zapisy w
Studium do rzeczywistości, niech zobrazuje dla przykładu opis okolic ul.Skarbka
z Gór, czyli osiedla DERBY. Na mapie jest oznaczenie „ M2).12”, czyli „tereny o
przewadze zabudowy mieszkaniowej JEDNORODZINNEJ”.

> magic197201 napisał:
> > Dobrze było by
> > prowadzić wątek na forum sledzący postępy procesu administracyjnego dla
> > uchwalania tego planu oraz włączyć jak najwięcej osób tworząc silne lobby
> > do uwzględnienia przez Radę ewentualnych wniosków.
>
Postaram się przekazywać na bieżąco informacje na ten temat. Pomoc mieszkańców,
na przykład ich liczne przybycie na sesję Rady Dzielnicy lub Rady Miasta z
pewnością też będzie potrzebne.
>
> Pozdrowienia
>
> Waldek Roszak
>

Od 2009 r. nie będą potrzebne pozwolenia na budowę
Za GW:

Nie będą już potrzebne pozwolenia na budowę. Plany miejscowe trzeba będzie
przedstawić do wglądu mieszkańcom - donosi "Gazeta Prawna".
Zobacz powiekszenie

W przypadku braku planów miejscowych, przy wydawaniu decyzji o
zagospodarowaniu terenu będą uwzględniane założenia polityki miejskiej.

Nowe przepisy prawa budowlanego przygotowywane przez Ministerstwo
Infrastruktury zaczną obowiązywać już od przyszłego roku - informuje "Gazeta
Prawna".

- Nie będą już potrzebne pozwolenia na budowę, ponieważ wszystkie informacje o
obiekcie znajdują się w planie miejscowym - wyjaśnia podsekretarz stanu w
resorcie infrastruktury Olgierd Dziekoński.

Z tego powodu wniosek inwestora dotyczący zabudowania terenu musi uwzględniać
założenia polityki miejskiej, która przewiduje postawienie określonych obiektów.

Plan miejscowy ma być kompromisem pomiędzy deweloperami, inwestorami,
właścicielami terenu i osobami mieszkającymi w sąsiedztwie. Ponadto musi on
uwzględniać sprawy związane z zasadami ochrony środowiska wynikającymi z
przepisów UE.

- W tym kierunku idą zamierzone zmiany ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym
Chodzi o dopuszczenie mieszkańców do udziału w sporządzaniu planów, tak aby
polityka przestrzenna gminy była egzekwowana w procesie inwestycyjnym -
wyjaśnia Olgierd Dziekoński.

Zmiany mają pozwolić na uniknięcie późniejszych protestów sąsiadujących z
inwestycją osób.

Trzeba się zatem spieszyc z uchwaleniem planu (tu nacisk na radnych) bo
inaczej DD zabuduje blokami kazdy metr kwadratowy Zielonej Bialoleki.
hm

wyciągam temat...

tak wyglądał projekt uchwały

Rada Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy, mając na uwadze bardzo złą sytuację w
zakresie komunikacji publicznej na terenach wschodniej części dzielnicy,
zwanych Zieloną Białołęką, wnioskuje do Rady m.st. Warszawy
o:
1. Niezwłoczne rozpoczęcie prac przygotowawczych do budowy linii
tramwajowej w tym rejonie. Nowa trasa powinna być przedłużeniem planowanej
linii tramwajowej, która zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy, ma przebiegać ul. Budowlaną,
Św. Wincentego i Głębocką, z pętlą w okolicach Trasy Toruńskiej. Proponuje się,
aby trasa tramwajowa, po przekroczeniu (wiaduktem) Trasy Toruńskiej, została
poprowadzona wzdłuż ul. Głębockiej a następnie w pasie rezerwy pod Trasę
Olszynki Grochowskiej, do jej połączenia z planowaną linią tramwajową wzdłuż
Trasy Mostu Północnego, z możliwością jej dalszego wydłużenia w kierunku
północnym.
Mapa ze szkicem przebiegu trasy tramwajowej jest załącznikiem do niniejszej
Uchwały.
2. Niezwłoczne opracowanie Studium Wykonalności wyżej wymienionej linii
tramwajowej.
3. Umieszczenie przedmiotowej linii tramwajowej w istniejących i
opracowywanych Miejscowych Planach Zagospodarowania
Przestrzennego.
4. Wystąpienie odpowiednich służb miejskich do Generalnej Dyrekcji Dróg
Krajowych i Autostrad, w celu uwzględnienia (na etapie wniosku o decyzję
lokalizacyjną dla przebudowy m.in. Trasy Toruńskiej do drogi ekspresowej S8)
rezerwy pod przyszłą trasę tramwajową w projekcie przebudowy węzła ul.
Głębockiej z Trasą Toruńską tak, aby po planowanej przebudowie węzła możliwe
było zbudowanie wzmiankowanej
linii.
5. Wpisanie budowy całej linii tramwajowej, od ul. Budowlanej na Targówku
do jej połączenia z Trasą Mostu Północnego na Białołęce, do Wieloletniego Planu
Inwestycyjnego m.st. Warszawy na lata 2007 -
2013.

MPZP fragmentu obszaru X-71 - część I
Witam!

Poniżej kilka informacji na temat MPZP, czyli Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego fragmentu tzw. obszaru X-71 część I.

Ten MPZP został uchwalony przez Radę Gminy Warszawa Białołęka z 25 maja
2001r. (tutaj pełny tekst uchwały).

Na TERENIE OBJĘTYM TYM MPZP MA BYĆ BUDOWANE OSIEDLE ZIELONA DOLINA, o którym
właśnie dyskutujemy TUTAJ.

Jest teren o powierzchni ok. 650ha, którego granice wyznaczają:
* od zachodu: wschodnia linia rozgraniczająca ul. Płochocińskiej,
* od południa: północna linia rozgraniczająca projektowanej Trasy Mostu
Północnego,
* od wschodu: zachodnia linia rozgraniczająca projektowanej Trasy Olszynki
Grochowskiej oraz zachodnia linia rozgraniczająca ul. Ruskowy Bród,
* od północy: północna granica m.st. Warszawy z gminą Nieporęt oraz granica
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Mochtyńska –
Kobiałka.

U W A G A ! ! !

ZAJRZYJCIE NA STRONĘ W W W . Z I E L O N A B I A L O L E K A . P L.
Znajdziecie tam link do postronki, na której umieściłem MAPĘ TEGO TERENU,
KTÓRA JEST ZAŁĄCZNIKIEM DO MPZP.

Największą część stanowią najbardziej nas interesujące obszary oznaczone na
mapie literami M oraz MU. Poniżej najważniejsze informacje na ich temat.

Obszar mieszkaniowy M

Zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami z zakresu:
handlu, usług bytowych i publicznych
Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od
poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5
kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji.
Minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.
Minimalna wielkość działki (bez pełnego uzbrojenia): 1000m2 dla jednego
budynku jednorodzinnego lub 800m2 dla połowy bliźniaka.

Obszar mieszkaniowo-usługowy MU

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska, nieuciążliwe
usługi z zakresu: administracji, handlu i usług bytowych oraz rzemiosła.
Wysokość zabudowy: dla obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych
do 12m od poziomu terenu, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji.
Minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.
Minimalna wielkość działki (bez pełnego uzbrojenia): 800m2 dla jednego
budynku jednorodzinnego lub 600m2 dla połowy bliźniaka.

Pozdrowienia

Waldek Roszak

Developerów i Kowalskich przyciąga Plan Ogólnego Zagospodarowania.
Gmina Białołęka zdążyła uchwalić Plan przed reformą ustroju...

Przypominam, że szli do wyborów z obietnicami budowy parków, między innymi na Botewa. Szczycili się, również, że Białołęka jako jedyna gmina w Warszawie ma miejscowy plan zagospodarowania.